Недвижимость, ипотека

в чем возможный подвох, если купить вторичку в ипотеку, сдавать эту квартиру и выплачивать ипотеку вырученными деньгами?

Ирина Сосункевич
Ирина Сосункевич
9 597
Собственно, так и делают, и у нас, и за бугром. Только чтобы купить вторичку и взять ипотеку, все равно часть стоимости жилья надо оплатить сразу - 100% стоимости квартиры никакой банк Вам не кредитует. Подвох в том, что сдача жилья в аренду для получения прибыли рассматривается как предпринимательская деятельность, а она по умолчанию носит рискованный характер - либо будет прибыль, либо нет. Вы можете не найти арендатора, либо он просрочит платеж.
JV
Jacob Verner
94 902
Лучший ответ
подвоха нет....
Игорь Щербатый
Игорь Щербатый
53 493
не каждый банк разрешит такое
ММ
Михаил Маркин
54 988
нет никаких подвохов.. все нормально. .
так все и делают:))
Ильфат Шарыпов
Ильфат Шарыпов
75 004
Хотиту "на чужом горбу в рай въехать"? Рискуете остаться и без квартиры и без денкг.

КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты.

http://uznai-pravdu.ru/viewtopic.php?f=29&t=921&sid=e3a6af525eb1d8c6546263514cadc565
ЕК
Елена Кужелева
70 733
Банк собственник может не разрешить это
Алексей Комаров
Алексей Комаров
69 304
Ирина Сосункевич но бывает, что сдаешь "как бэ" родне, неофициально, и банк можно не извещать, например)) или они вездесущи?
Андрей Одиноков да и ни кому лучше не говорите что банк собственник) не знаете, не вводите людей в заблуждение) собственник тот кто берет ипотеку, а банк залого держатель и к собственности это не имеет ни какого отношения.
Виктория Вербицкая ой а банк разрешит мне в ипотечной квартире ремонт сделать!? А телевизор купить, а вдруг нет, пойду спрошу)
Подвохов нет, но обычно вырученных от аренды денег не хватит на платеж. Поэтому нужно добавлять свои. Если вас это устраивает - пробуйте брать кредит.
Евгения Смирнова
Евгения Смирнова
21 781
Это не подвох. Это грамотный подход, при условии, что есть где жить.
Николай Зимин
Николай Зимин
17 139
прочитав все что выше, бред самый настоящий. банк не разрешит... а вы пойдете в банк говорить что сдаете? арендатор не съедет? за шкирку и на помойку его с вещами.. . арендная ставка ниже? и что? но это уже ваша квартира и она дорожает с каждой минутой.
AS
Anastasiia Sergeeva
9 772
Анатолий Терехов Алекс, многие банки вбивают в договор пункт о запрете сдачи квартиры в найм.
Алена Цехош Ну если вы готовы где-то лет 10 вкладывать в квартиру свои бабки, ТО УДАЧИ. Знакомая в подмосковье платит за квартиру 40 000, а сдать квартиру однушку в Москве стоит тысяч 25.
Елена Кужелева Пока не погасите кредит квартира принадлежит банку, а не вам.
Не знаю почему столько негатива, я недавно людям продал вторичку по ипотеке, сразу нашел им того кто снимет, и все три месяца жалоб нет. Правда что они всё-таки внесли порядка 50 процентов за неё. И не понимаю почему банк должен не разрешить???? Банк выдал вам ипотеку, вы исправно приносите денюшку, собственно все.
Виталий Земцов
Виталий Земцов
6 114
1. банк решает разрешить или нет.
2. квартиросъёмщик кинет и не будет съезжать
3. цена аренды меньше платежа
MA
Meirzhan Aimaganbet
3 208
Ирина Сосункевич насчет второго пункта - и платить не будет, и съезжать не будет?
Виталий Земцов а ещё может произойти потоп и всему кердык. бред.
Если Москва, то сдача квартиры это 50% от ежемесячной выплаты. Если на преспективу то почему бы и нет, если доходы позволяют.
Stas Senyavski
Stas Senyavski
2 785

Похожие вопросы