Глупо ли брать в ипотеку готовую двухкомнатную квартиру, что бы сдавать комнату?

нет. не глупо...

Часть ипотеки будешь покрывать и коммунальные платежи.

А ежемесячный платеж сколько? А сколько платят за съем комнаты в вашей местности? А сами где живете и где планируете жить?

логично

я читала что пока квартира в ипотеке её нельзя сдавать

В ипотеку нет, а если есть свободная наличка и она стремительно обесценивается, то да, лучше сделать вложение и как минимум сохранить то что имеется, а если повезет, то и получить прибыль.

Это будет невыгодно.

Комнату в квартире, где живет хозяин, дорого не сдашь и вообще сложно сдать. Люди скорее согласятся делить квартиру с другими квартирантами, чем с хозяином.

Экономически целесообразно будет купить в ипотеку сначала однушку и жить в ней, гася ипотеку. А когда погасите ипотеку за однушку - поменяете ее на двушку с доплатой и будете гасить ипотеку за двушку.

Брать 2 небольших кредита на короткий срок выгоднее. чем один большой на длительный срок.

А наличие однушки застрахует вас от взлета цен на недвижимость - если цены взлетят, то и ваша однушка станет дороже

Глупо. Ни себе, ни людям.
Более выгодно было бы сдавать всю двушку посуточно и на короткий срок, и этими деньгами полностью платить по ипотеке, даже закрывая досрочно. Ну а самим, возможно, снимать комнатку по близости .
А за вашу комнатку да на длительный срок, только копейки будете получать, от одного арендатора.
Сначала смотрите на 2-шку как актив, из которого нужно выжать максимальную прибыль и за короткий срок, а потом только на место вашего жилья. Отобьете по быстрому ипотеку, потом и жить там будете, сделав ремонт, или другую купите.

Это будет выгодно, если купите двушку в ипотеку и будете ВСЮ ее сдавать, а сами с семьей снимите однуху.

Если есть N-ая сумма денег то лучше конечно вложить в жилье. квартиры сильно в цене не падают- проверено временем. Ипотека - выход, но есть и другие варианты для того чтобы не переплачивать, как в ипотеке. Есть Кооперативы, есть потреб. общества которые помогают приобрести жилье при условии что у вас есть хоть 50% от стоимости желаемого жилья. Вы становитесь пайщиком. Жилье сразу же переходит в собственность покупателя. На примере Потреб общества Державное, которые работают по той же системе, очень удобно, и если в ипотеке при стоимости кв в 5,5 млн руб, в лучшем случае за 5-7 лет вы переплачиваете 2-3 млн, то в Державном за это время у вас уйдет в разы меньше. Кого заинтересует пишите в ответ на это сообщение, могу дать номер, все расскажут.
И далее опять к вопросу, выгода есть, НО, опять же прозвучал ответ что съемщики жилья не охотно снимают с хозяевами, идеальным вариантом будет приобрести однушку, и какую нибудь комнату, что-то одно сдавать, в другой жить, вы в выигрыше.
а вообще позвоните ребятам из Державного, очень помогают. 8-495-925-88-25, скажите что увидели это сообщение в майле.