Почему наибольшую прибыль владельцам (в бывшем СССР), сдающим в аренду свои квартиры, принёс период с 1995 по 2005 годы?

Был период наибольшей миграции. Русские пëрли из бывших братских республики в Россию на ПМЖ, армяне - из-за безработицы в Армении, деревенские - в город из-за разрухи в деревнях. Человек же - не собака, на улице жить не может. А в городе считалось дикостью жильё сдавать за деньги. Мы однушку в 2000 купили, и я её ремонтировал - ходили делегации от дома ко мне:
- Кто тут жить будет?
- Никто.
- Ты, жена... Ну?
- Да мы не будем здесь жить!
- ??
- Это коммерческий проект - я ремонт закончу, и мы квартиру сдадим постояльцам.
- За деньги?
- За деньги. Это не запрещено законом. Кто жить здесь будет - я не знаю. Но мы здесь не будем жить точно.
Доходность была 10%. У меня зарплата была 5 тыр тогда, а квартиру мы сдали за 15 тыр. Купили тут однушку мы за 200 тыр. Сейчас доходность 5-6%. Саратов.

В те годы долларами за наём платили. За рубли никто не сдавал, по крайней мере в Петербурге. Не помню точно, в каком году на рубли перешли. Долларовые цены тоже регулярно росли. А сдавали в 90-е в основном приватизированные квартиры или унаследованные, т. е. с нулевыми вложениями. У кого деньги были, под сдачу жильё не покупали, перепродажа куда как выгоднее была. Помню, в 2006 весной купил квартиру за $60000, а осенью продал её за $120000.

Рубль был дороже, а все продукты и товары дешевле...

Раз сдавали, значит была выгода. Какая тебе разница.

Инфляция цен скакала резко и люди просто "дарили" ????