Может ли физлицо сдавать в аренду коммерческое помещение юрлицу????

Физ лицо может сдавать. По поводу рентабельности, самое выгодное брать объект без арендаторов, отдавать его на брокеридж и затем сажать арендаторов (это повседневный бизнес для девелоперских компаний) , выгода заключается в том, что пустые объекты значительно дешевле заполненных, покупая пустой вы заработаете дважды, первый на самой аренде, второй на том, что после рассадки арендаторов, ваш объект вырастет в цене. Если решитесь покупать заполненный объект, то советую хорошо все проанализировать. Часто бывает, что перед продажей, продавцы, дабы повысить стоимость на продажу, задирают ставки по текущим договорам аренды, плюс занижают фактические затраты на обслуживание объекта, а после покупки, у вас начинают съезжать арендаторы, увеличиваются затраты на эксплуатацию. Это происходит сплошь и рядом. Обезопасить себя можно частично, покупая объект с долгосрочными договорами аренды. Но на долгосроках обычно сидят в бизнесс-центрах класса А и В, что врятли вам будет по карману.
Мог бы рекомендовать вам какое-то возможное решение, но нужно отталкиваться от бюджета

Физическое лицо может сдавать в аренду юридическому лицу недвижимость. Только не забудьте прописать в договоре, что они платят за вас налог.
По поводу выгодности все очень индивидуально и зависит от того в каком городе, районе, месте и конкретном доме ваша недвижимость. В целом, если аренными ставками недвижимость окупается 20 лет, например, то этот бизнес не выгоден. Вы сразу должны смотреть какова цена недвижимости и какие ставки аренды на такую недвижимость. Надеяться на рост цен на недвижимость не приходится. Скорее нужно ждать падения. Сейчас недвижимость стоит и полгода и по году и все продается, продается, продается.. .
Могу продать Вам недвижимость прямо с арендаторами! Готовый бизнес! Все помещения сданы на 100% . Но правда не в Москве...

Да

да может

да можно, примеры тут https://vlastelin-estate.ru/retail сдача в аренду торговых помещений

добрый день!
занимаюсь сдачей в аренду жилой недвижимости с 2005. покупаю в ипотеку и сдаю, конечно приходиться и дополнительно вкладываться, что бы не ждать 20 лет, но основной работе не мешает, и на пенсию надеюсь не придется жить.
Так что могу поделиться своими мыслями и опытом, пишите если что