Как думаете, стоит ли купить квартиру в ипотеку, чтобы сдавать в аренду? Есть деньги, не знаю куда вложить

Посчитай сколько ты сможешь платить, каждый месяц. А там накинь стоимость квартиры и проценты. Сам всё просчитаешь.
Недвижимость в цене куй упадёт, по крайне мере в России.

нужно не менее 50% начального взноса и аренда долговременная

Хорошая идея - аккумулировать накопления

Учтите, что арендатор может оказаться неплатежеспособен, либо нанести ущерб имуществу.. . например, затопив соседей.
В кризис 98 года упала цена на недвижимость,

но при этом многие арендаторы потеряли доход и были

вынуждены снимать жилье в складчину...

Если платежи за аренду покрывают выплату по ипотеке можно с экономить.

Тогда уж покупайте квартиру через жилищный кооператив Best Way - займ под 6% годовых на 10 лет. В этом случае рента будет полностью покрывать выплаты по займу. Есть ещё один надёжный способ вложить деньги, если интересно могу рассказать.

И ты ещё думаешь

Да несомненно, с каждым годом стоимость аренды будет расти а платеж 25т. меняться не будет, стоимость квартиры с огромной вероятностью тоже будет расти, да и с учетом последних событий вероятность значительной девальвации очень велика, и очень может быть что через 10 лет 25т будет стоить пачка чигарет к примеру:))))

Да!

адназначна нет

Получается, что аренда не покроет расходы по ипотеке. На сайте интернет газеты о недвижимости roomia.ru в разделе Деньги есть хорошая статья на тему Вклад или недвижимость. Анализ эффективности инвестирования. Почитайте, может и найдете чего полезного

Если аренда будет покрывать стоимость ипотеки и приносить доход, а не убыток, то я бы и сам так сделал.

недвижимость - это способ сохранить деньги, но только в редких случаях заработать

Здесь описан способ, при котором можно сдавать ипотечную квартиру. Главное, если у вас есть собственное жилье, а деньги от аренды идут на погашение ипотечного кредита. http://quote.rbc.ru/start/opinions/108/248/