Купить квартиру в ипотеку, а после сдавать её в аренду, это хорошая идея?

плохая

Плохая инвестиция. Убыточная.

Плохая.... хотя-бы потому что в Последние Дни среди людей много тотальных монстров, которым можно всё.

Зависит от суммы ежемесячного платежа и стоимости аренды. В большинстве случаев не окупается

Любая идея будет плохой, если ты не в состоянии хотя бы примерно подсчитать рентабельность, если она вообще будет.

Каждая идея может быть хорошей. Теоретически можно, но вот практически большинство так не делает.... Было бы просто, то такой бизнес стоял бы на потоке

Пока вы не выкупили квартиру, она не ваша... Банк вправе ЗАПРЕТИТЬ вам её сдавать.
а также менять или продавать...
:))

Изучите рынок аренды. Сейчас квартиры плохо сдаются. Только в центре, у метро....

Лучше биткоины брать. Ну или акции газпрома.
Я когда то, тоже думал о лишней квартире.. но со временем передумал) Гемор это какой то. Тем более если ещё и в ипотеке.
Ну при определённом уровне благосостояния, можно конечно и лишнюю квартиру взять, не в ипотеку. Просто чтобы все яйца в одной корзине не лежали, как говорится.. Так жить спокойней.
Как то так))

на сегодняшний день эта операция не приносит доход. Квартиры сдаются недорого, арендаторы вам ее так уделают за время ипотеки, ремонт дороже аренды выйдет

Выгодно будет только в том случае, если квартира специально подобрана под генерацию большого денежного потока, перекрывающего затраты на кредит и прочие расходы, при которых ипотечный кредит сможет быть полностью закрыт года за 4-5.
К примеру, квартира специально подобрана и заточена под бизнес по сдаче квартир посуточно, и так, что постоянно будет поток гостей. Но с одной квартирой в этом бизнесе делать нечего.
Или квартира специально приобретена в том регионе и с такими параметрами, где ее можно поделить на министудии метров по 12-15 кв. общей площади, и том регионе и в том районе города где это будет востребовано, и где доход от сдачи всех этим министудий на долгосрок перекроет расходы по ипотечному кредиту.
Почитайте и посмотрите в инете про "инвестиционный ремонт квартир " и прикиньте выгоду от сдачи этих министудий. Хоть здесь:
https://www.youtube.com/watch?v=IV7-fSzXeyw
Но в обоих вариантах, не любая квартира для этих проектов годится. А министудии вообще возможны только на первом этаже.
В любом из этих инвестиционных проектов нужны еще деньги на ремонт и оборудование квартиры под сдачу.
Ну а если просто взять любую квартиру в ипотеку и сдавать на долгосрок, то это не выгодно. Срок окупаемости слишком велик и куча рисков по сдаче на такой срок, от месячных простоев до того, что доходы никогда доходы от такой аренды никогда не перекроют затраты по кредиту. Притом, государство скоро и на рынок аренды войдет.

хуевая идея

Это идея хороша только тем, что дисциплинирует. И что на выходе будет хоть что-то. в данном случае квартира. иначе можно просто прожить лет 10 и ничего не нажить.

Прикинь. Завтра рубль станет по 120 за усд и ЦБ поднимет ставку по 7%. Банк потребует от тебя пересмотреть кредитный договор или досрочно погасить суду.
Как тебе такая идея?

эта идея была хорошей лет 10 назад, сейчас уже себя изжила

Конечно хорошая, в Росбанке хорошие проценты тем более https://goo.su/2225 . Мы с женой для себя брали и довольны

да это вполне хорошая идея так у вас будет дополнительный доход для выплаты ипотеки а приобрести новую квартиру вы можете с помощью агенства недвижимости https://anpremiumdom.ru/nashisotrudniki