а что если купить квартиру в ипотеку и сразу же начать сдавать, и этими же деньгами за нее платить, проканает такое?

да .

Нет, не получится. Чтобы сдавать, сначала нужно сделать ремонт и обстановку: кухня, стиралка, мебель какая-то.

так многие и делают

Все так и делают! Дерзай!

НЕ разрешают так

И где жить все это время пока ипотеку выплачиваешь

Можно. У нас так и делают если берут жилье для детей.

Ну если вы уверены в своих финансовых возможностях на длительный срок. Т. е. можете и через пять лет запросто оплатить полностью все платежи по ипотеке в сумме 100 %., без аренды, то в принципе можно.
*
Вообще-то сейчас кризис. А ипотека берется на длительный срок. И если через какое-то время вы потеряете основной источник дохода -вас уволят, нет зарплаты или тп, то ипотеку платить вам все равно придется ЕЖЕМЕСЯЧНО. Аренды не хватит, могут вообще быть простои по ней.
Поэтому прежде чем брать стоит крепко подумать о вашей подушке безопасности.
А далее по выгодности.
Это выгодно только в период роста цен на жилье, когда выгода идет от роста цен на само жилье, а не на экономию за счет аренды. Ну или еще вариант -если денег нет, то можно взять в период минимальных цен. Но тогда стоит брать только новое жилье, которое возрастет в цене, нележи старея вторичка.
А если цены стоит -то смысл брать? В кризис, на рынок аренды выброшено намного больше квартир. Притом и те которые покупались в инвестиционных целях, а сейчас сдают так как не могут продать вообще или не хотят продать дешево. Поэтому сейчас выгоды от сдачи не какой -только риски.
А так раньше ипотечные квартиры можно было отбить за 3-4 года, сдавая посуточно.
Сейчас же выгоднее на депозит положить под 9-10 % годовых, а не мучаться о сдаче, за 3-5 % годовых.

Можно, но аренда весь взнос не покроет. Если ипотека без льгот, субсидий итп

Вообще так все и делают

Ну ипотека это 60.000 в месяц грубо.... Сдают в Москве за 30... ну 40 в месяц.... еще двадцаточка... Еще ремонт квартиры, мебель... коммуналка.... Первый взнос на ипотеку все равно от 20% и выше.... И правильно здесь сказали - 25 лет сдавать ))))) Умрешь так в своей "новой" квартире не поживешь.... Для детей... Что-то такое... Но бля, за 25 лет проще бизнес построить чем эти хитровыебаные комбинации... Тем более уже пора понять, что скоро эту лавочку прикроют налогообложением.. все эти аренды и прочее.... а уж за 25 лет её тем более прикроют... И рентабельность тогда будет еще ниже...

Да ты и гений. Я уже бегу квартиры в ипотеку брать

Не слушайте никого.
если квартиру берете "на будущее" как бы и пока есть где жить то это хороший вариант расплатиться по раньше за неё к примеру!
Не обязательно сдавать всю жизнь её!
Даже сдав на год вы уже меньше будете платить сами ипотеку.

Не слушайте что говорят так нельзя.
Всё можно и в России надо крутиться как можешь.
наше гос-во думает лишь как иметь нас, так уж лучше и нам иметь его когда есть возможность!
Оно (гос-во) делалось для людей, в итоге оно нас обворовывает!

Не стоит сдавать квартиру через агентов и прочие конторы...
деньги потеряете.
А вот сдавать и гасить этими деньгами ипотеку а так же добавлять при возможности своих денег, хороший вариант.
Но это выгодно когда семья ещё есть. Без детей пока желательно. Можно на чью то ЗП жить а остальное тратить...

И эту лавочку никогда не прикроют! не нужно слушать такие ответы. Мы в РФ тут всегда были нерабочие законы и не очень умное правительство!!!!
Пользуйтесь этим!
Это "наш" и плюс и минус... страна не будет лучше но, здесь всегда и все можно решить за деньги!
И никогда люди "вверху" без мозгов, не смогут додуматься как заставить законы работать...
иначе б мы давно были б другим государством!

Не окупится. Посчитайте

построй капсульный отель и сдавай номера

Ну и потребуется начальный взнос процентов 30 и 25 лет сдавать. А зачем брать тогда?