Агентства недвижимости - кто такие? Что за звери? и нужны ли они вообще для совершения сделок?

звери нужные... .
Но при этом учтите, что бесплатное оказание услуг (консультации, оценки) коммерческой организацией, в лице агентства недвижимости, первый и не последний признак нарушения российского законодательства.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели... .
Большинство агентств, например, в Москве обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя, например, о 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Бывают случаи, когда продавец или покупатель, экономя на риэлторе, пользуясь бесплатным советом первого встречного "эксперта" оставались ни с чем.... во многих агентствах есть сотрудники, которые умышленно "шутят" над "продвинутыми " пользователями интернета и ...
вспомните обманутых дольщиков... .
Поэтому советую найти риэлтора через знакомых.

только при покупке, чтоб чистоту сделки отследили, ну и не прописан ли кто в квартире. Хотя это и самому можно, но мало ли что упустите... Так же можно найти разбирающегося в таких делах юриста и просто ему заплатить. дешевле будет.

Агентство агентству рознь. Думаю, что если они существуют до сих пор, то значит нужны. Только при сотрудничестве с агентством доверяйте, но проверяйте - обман не исключен даже в крупных именитых агентствах.

для совершения сделок они ненужны, вы сами можете всё оформить при знание как это сделать.