Ипотека,вопрос!

Думаю второй лучше, пусть старая однушка и новая квартира, чем вообще ничего.... В любом случае перестраховаться стоит

предпочтительней второй вариант.

всегда лучше хоть какую нибудь недвижимость иметь... ,
продать всегда сможете и через время погасить часть долга.

На самом деле вопроса-то нет. Потому что "полностью в кредит", т. е. без первого взноса купить квартиру Вас, скорее всего, не удастся. Ни один банк не даст кредит в размере полной стоимости покупаемого жилья.
Ну разве что Вы и однушку тоже в залог отдадите, да и жильё родителей - тогда только Вам удастся (может быть) , не заплатив первого взноса, стать хозяевами новой 2-3- комнатной квартиры. Но, на мой взгляд, это довольно рискованный вариант.
С другой стороны, если хорошо всё просчитать, найти хорошую работу.. . Может получиться, но именно с залогом чего-то ещё, помимо покупаемой квартиры.
Удачи!

лучше второй

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором чтобы оценить выгодность того и другого варианта.
Удачи!

Не спешите продавать квартиру, если получается платить взносы из доходов. Оформите кредит, начните платить, а дальше посмотрите.
Думаю, что держать квартиру все 30 лет смысла иметь не будет, но у Вас будет запас времени, чтобы продать эту квартиру на более выгодных условиях. Главное, чтобы в договоре ипотечном не было штрафных санкций за досрочное погашение проценты пересчитывали.

В том случае, если у Вас есть собственные средства в размере примерно 30% от стоимости квартиры и Вы имеете супер-стабильную работу и уверены, что 30 лет сможете платить банку взносы по ипотеке и не протяните ноги, то, конечно лучше второй вариант. В случае чего у Вас есть жильё.