я покупаю квартиру,какие документы мне нужно проверить?. .

Для покупки квартиры нужно:
1) определится с ценой ( на что Вы можете расчитывать) .

2)Нужно знать Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Семейный кодекс (многие разделы из них) .

3)Найти себе квартиру (существуют специализированные платные базы) .

4) Нужно переговорить с соседями, но не кто не может быть застрахован от затопа, или купите квартиру
на самых верхних этажах.

5)После того как подберете себе квартиру, посмотреть что по документам, куда выписываются все прописанные,
какие будут условия договора и еще много аспектов. Главное это история квартиры и справки ПНД НД, нужно ознакомиться с историей.

6)Сейчас доля альтернатив (продажа одной квартиры и покупка другой) около 85%, нужно знать что покупают,
реально ли это, а то попросту потеряете время.

7)Вы в любом случае будете вносить аванс за квартиру.
Вносимый аванс - это немалая сумма (этим Вы подтверждаете серьезность намерений или для того что бы
продавцы внесли аванс за приобретаемый ими вариант.
Самое главное – обеспечение финансовой безопасности (чтобы не потерять сумму, в случае если регистрация не прошла
или была остановлена.

- проверка юридической чистоты объекта (проверить все переходы права с момента приватизации, не было ли нарушений прав несовершеннолетних на момент приватизации, особо обратить внимание на чАстоту сделок с этой квартирой, нет ( не было) ли судебных разбирательств по этой квартире, выяснить кто был прописан ( желательно не менее чем за 5 лет) , куда выписывались, Сколько лет прошло с момента последней сделки, укажут ли продавцы полную стоимость квартиры в договоре купли- продажи. Кто на сегодняшний день прописан и куда будут выписываться, нет ли среди собственников, стоящих на учете в ПНД и/или НД- это так, если коротенько. В выписке ФРС будет информация только о наличии или отсутствии запретов или арестов на квартиру и не находится ли она в залоге- а этой информации не достаточно для юридической проверки квартиры. Если в состоянии все это проверить и сделать соответствующие выводы самостоятельно, то удачи вам.)

кто был до этого собственником, это очень важно

Свидетельство о праве собственности.
Справку из БТИ об оценочной стоимости квартиры.
Справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на собственность.
Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи, если сделка покупки квартиры затрагивает интересы несовершеннолетних детей.
Копию лицевого счета либо справку из домоуправления.
Справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Выписку из домовой книги о прописанных (зарегистрированных) в квартире лицах.
Технический паспорт (выдается БТИ) .
Нотариально заверенное согласие супруга продавца квартиры и супруга покупателя на совершение сделки.
Правоустанавливающие документы на квартиру (договор мены или дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и другие документы) , прошедшие обязательную государственную регистрацию.
Доверенность от собственника квартиры, если сделка совершается по доверенности (всегда нужно выяснить, не отменена ли доверенность на момент совершения сделки) .