Стоит ли покупать квартиру под сдачу в пригороде СПб?

Вторая квартира лишней не будет

вы сначала купите, уж потом начнёте считать бабки, ежели получится

Снимали и будут всегда снимать студенты. На них и ориентируйтесь.

Покупайте, сдавать можно чуть дешевле чем все

Аренда квартир уже давно нерентабельна - ни в долгосрок, ни посуточно. Часто в этом крутят по привычке, кто влез в бизнес уже давно.

Да даже если спрос есть, то окупится через лет 8, очень долго

Вспоминаются слова Тинькова, когда он рассказывал, что у него вообще нет недвижимости в России. Особняк, в котором живет 10+ лет, он арендует, так как арендовать дешевле, чем иметь. По крайней мере в России. Проводил параллели со своим зарубежным имуществом - в России недвижимость в долларах либо падает, либо стоит на месте, а недвижимость зарубежом за это время уже выросла в 2-3 раза. Да и в целом, как правило люди, инвестирующие в недвижимость, не рассматривают доход с аренды, как прибыль - считают это лишь покрытием расходов на содержание. Но у нас думают, что раз деньги хоть какие-то получают с аренды, значить 100% прибыльно. Сравните, если бы 10 лет назад ту же сумму вложили в недвижимость, и если бы просто положили в долларовый вклад под 1%, что было бы выгоднее. Да и если недвижимость растет, нужно разбираться почему она растет. Если в основном за счет ипотечников, клюнувшим на низкие ставки, как сейчас... то когда программа закончится (а ее придется заканчивать рано или поздно), цены начнут возвращаться обратно.

Если реально есть деньги, на которые можно купить квартиру, я бы не стал ее покупать. Много рисков, заморочек при покупке и сдаче. Лучше я бы инвестировал. Придется вникнуть и поизучать что к чему, но у Вас и с квартирой все нужно изучать