Стоит ли покупать квартиру в доме 1964-1974 года?

Ну дык сходи да посмотри на состояние квартиры и дома, парковки и тп

Вопрос в деньгах. Тебе лично этого дома на всю жизнь хватит.

Подобный дом простоит еще 100 лет как минимум. Лишь бы сама квартира нормальная была

Если жить негде - стоит.

Боюсь спросить, цель-то какая? Продать через год? Через 10 лет? Продать и переехать в новое жилье? Купить и оставить внукам? Купить и дожить до конца дней? Это может быть как отличной идеей, так и полной лажей. Зависит от целей.

Год постройки ничего не говорит. Важна серия дома, модификация, региональные дополнения. Допустим, в Питере, в 1973 году начали возводить очень удачные дома 137-ой серии

если подьезд квартира район устраивает, то почему бы и нет

Нет, купите новую, которую обезьяны-гастарбайтеры строили ))
Там где при дожде вода заливать будет )

Понятно, что многое зависит от ваших возможностях. Но в целом я могу сказать, что лучше покупать квартиру в новом жилье. В конце концов можно попробовать ипотеку, например, поработать с хорошим агентством, чтобы понять какие у вас есть варианты. Почитайте https://centralnoe.ru/press/kak-kupit-kvartiru-v-novosibirske-nedorogo-i-bez-posrednikov/ Представьте, как будете жить в этом доме через 10-15 лет и что с ним будет. По себе могу сказать, что мы жили в доме, примерно, 70 года постройки и это проблема - там нужно меня абсолютно все, кроме стен. Там была плохая вентиляция, маленькие комнатушки...