как сделать так что бы 2-х комнатная квартира приносила прибыль....

сдать в оренду, или продать ее а деньги положить в банк под проценты

сдавать.

в ареенду.. .
А параллейно вы берете еще одну квартиру в ипотеку.. .
И суммой аренды вы гастие ипотку.. так у вас 2 квартиры.. То есть 2 источника дохода

да миллион способов .. как уже было сказано здавать в аренду .. если Ваша -- то конечно не удобно - но для студентов можно )) .. лучше конечно найти кто здаёт дешевле и потом её же сдавать дороже .. а можно открыть в ней парикмахерскую .. или поставить солярий .. ваши родственники и друзья думаюбудут не против "позагорать" )) .. а можно сделать комнату страха )) или смеха .. а можно разводить рыбок .. представьте - вся квартира в аквариумах с разными экзотическими рыбками .. и показывать за деньги )) .. ну и продавать естественно .. а можно разводить грибы )) скажем - шампиньёны ..)) но лучше конечно марихуанну - поставить много света и удобрений - купить семена "афганки" .. за пару "сезонов" можно купить мерседес класса МЕ с кожанным салоном и домик где-нибудь в испании .. если не поймают до того времени .. вобщем включите фантазию))

продать ее а деньги положить в банк под проценты

если квартира находится на первом этаже, можно перевести в нежилое помещение и сдавать в аренду. коммерческая недвига стоит дороже, чем жилая. можно сдать одну из комнат, взять под квартиру ипотеку и вложиться в строительство.