Надо ли платить налог при сдаче квартиры в аренду? В ГК написанно что для сдачи квартиры в аренду не надо становится ИП

так по порядку
ИП становиться не надо но если ты физическое лицо то платить будете 13% а если ИП то выбираете упрощенку под 6% от общей суммы и платите в 2 раза меньше сдавать отчётность вас не затруднит за пару сотен рублей вам его любая контора в течении 20 минут подготовит. Однако есть ещё пенсионный взнос он разный чем старше человек тем меньше, в 25 это около 12 т. р. в 40 лет составляет около 7 т. р.
Итого расчёт выгоды такой если 7% от суммы арендной платы (13%-6%), больше суммы отчисляемой на пенсионный счёт ежемесячно то оформить ИП выгодно.

У нас налоговая пока очень плохо выявляет арендодателей-неплательщиков, поэтому мы не настаиваем на том чтобы арендодатели регистрировались как ИП да и вообще сдавали отчётность т. к. вероятность что их вычислят очень мала, так что если сдаёте без уплаты налогов то не бойтесь вами вряд ли заинтересуются, по крайней мере пока.. .

Какие плюсы в официальной сдаче? Есть такой вид дохода от сдачи квартиры как временная прописка, т. е. у вас кроме тех кого вы заселили може на бумаге проживать ещё человек 5 которым просто нужна прописка для работы в городе например, но если вы в паспортный стол будете ходить каждый месяц то вами точно заинтересуются а если есть Ип то нет проблем просто декларируйте доходы (ну и проверяйте клиентов! т. к. если они возьмут кредит то всякие письма из банка будут идти к вам домой пока срок регистрации клиента не истечёт) Кстати есть жильцы которые снимают квартиру только с временной регистрацией например иностранцы а ведь они платежеспособные!

Что касается регистрации договоров аренды.. . Регистрируются только договора длительностью более 1-го года! так что пишите 360 дней и всё....

но в налоговой договор регистрировать надо

Получил доход, сдал декларацию о доходах, заплатил налог и спи спокойно. ИП конечно становиться не надо.

Налог по закону как бы платить надо, то что его никто не платит- это отдельная песнь, жизнь вносит свои коррективы, неуплата НДФЛ от сдачи жилье в наем практически не доказуема, очередная дыра в законодательстве, их много на самом деле, привыкайте. ИП регистрировать не надо, см. письмо МНС России от 06.07.04 № 04-3-01/398 (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=49169), а так же ст. 209 ГК РФ.

по идее надо