Недвижимость, ипотека

Как это работает?

Хотелось бы разобраться: на одной из улиц построили здание, коммерческая недвижимость. Там же написано, что 1-й этаж сдается под магазины, 2-й под бутики, 3-й под ресторан и т.д. Важно не это. К экономике я отношения не имею никакого, т.к. учусь в школе. Объясните, кто же учавствует в этом бизнесе? Здание кто-то заказал ,кто-то спроектировал, кто-то построил, кто-то сдает его в аренду, а кто-то его в эту аренду берет. Кто эти люди? Сколько их? Кто и как зарабатывает на этом? И сколько? Какие документы необходимо для этого собрать и т.д? Как все это проходит? Очень интересно в этом разобраться. Напишите пожалуйста те, желательно, кто сам связан с такого деятельностью, как это все проходит. "Историю" возникновения этого здания. По возможности, я очень прошу, дайте максимально развернутый и структурированный ответ. Если что-то непонятно в вопросе, можно выяснить в комментариях. P.S. Отвечайте пожалуйста по существу, т.к., я считаю, вопрос достаточно серьезный.
Игорь Токарев
Игорь Токарев
3 433
конкуренция не нужна....
Мария Смирнова
Мария Смирнова
64 254
Лучший ответ
ты что дебил?
Анастасия Назаренко
Анастасия Назаренко
57 781
Все начинается с того, кто называется инвестором - хозяином денег, на которые строится это здание. Иногда это бывают не только деньги инвестора, но и привлеченные средства юр и физ. лиц. В этом случае в зжании какие-то метры (помещения) по договору долевого участия сразу отходят к соинвестору, остальная площадь остается у инвестора и после завершения строительства на каждое обособленное помещение оформляется право собственности.
Чаще это бывают аппартаменты - 3-4 этажа под коммерческую направленность, верхние - под жилую. Собственники, естественно на любом этапе эксплуатации могут и сдавать в аренду и продавать помещения. А арендовать и покупать, могут, естественно, те, у кого есть на это средства.
Алёна Меньщикова
Алёна Меньщикова
17 139
Серьезный ответ на него называется учебник по экономике. И еще пара книжек. Но никак не тут.
ГЛ
Григорий Лабейко
15 678
Игорь Токарев в учебнике по экономике будет трудно найти конкретную ситуацию, которую я описал, по-моему.
Берёшь кирпич, строишь, а дальше продавай сдавай в аренду, что хочешь)))))))))))))
Миша Танчин
Миша Танчин
6 114
начинается все с идеи создания. потом задается вопрос а где взять денег? если своих нет значит у инвестора. инвестор это тот кто уже давно заработал денег и сейчас есть что вложить. такие люди всегда есть. затем ищется пути выхода на этого человека. чем выше шишка тем сложнее попасть. проще всего через кого то. это уже разведка))) ) одновременно с этим разработка бизнес плана но не того о котором пишут в учебниках а более понятного и четкого хотя можно и по учебнику. затем отдается все проектировщикам строительным они проектируют как что и где, вовлекают дизайнеров и других лиц иногда по требованию инвестора. кто платит тот и заказывает музыку. согласуется платится на лапу гос служащим чтоб не мешали и пошла работа. во время вполнения нанимаются работники которые смогли продать или сдать в аренду эти площади. брать в аренду могут любые люди в принцепе но все зависит от престижности проекта. ограничивается например стоимость за квадрат. ты либо соглашаешьс либо идешь лесом. а потом приходят покупатели-овцы которых нужно пострич. инветор потом получается свои деньги обратно с процентами. тот кто создал идею чтож получает свое и все ок)
это примерная схема по факту сильно может отличатся. это больше теория.
.Д
......смешная Дефко.....
6 097
Игорь Токарев обрисовано понятно, спасибо :)

Похожие вопросы