Как При купле квартиры нелахануться?

лучше покупать с помощью знакомого агента или юриста... .
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....

Пригласить для сопровождения юриста. Именно юриста, а не риелтора

Через АН, на всех договорах печать АН, а не риэлтора.

Во-первых, если действуете без риэлтора - то покупайте квартиру "без истории". То есть когда-то люди по ордеру въехали, потом всем составом приватизировали и тееперь продают. Идеальная ситуация, если пропишите полную сумму (а на это продавцы согласятся, если квартира более трех лет в собственности) , возьмете расписку и подпишите передаточный акт - можете жить спокойно. Оспорить при таких исходных сделку будет невозможно. Если есть история, или изменился состав людей (движение жильцов) то тут нужна проверка. , и риски, соответственно возрастают.

только через агентство

Слышал сейчас инком, миэль и бест проводят что-то типа тренингов аки лекций, как продать жилье самому, или купить, так вот в принципе раскрывая всю суть, те люди, которые думаю что риэлторы получают много денег и не за что, обязательно бегут в это же агенство нанимать агента)))))))))))))))))

Кому продать квартиру нужно?
Иль обменять гараж на стол?
Кому аренду подешевле?
Кому элитный новострой?
Риэлтор – чародей-кудесник,
Что вмиг расставит по местам,
Все сделки с дачами, квартирой,
По офисам, и по домам.

Чтоб сделки совершались честно,
Чтоб продвигались все дела.
Пусть деньги капают в карманы,
Заказчики благодарят,
Никто пусть не мотает нервы,
И каждый будет только рад.

У Авровора золотые слова.. .
500 баллов.
Только дополню - доверяй, но проверяй. Нужно самому вникать в то, что с твоими деньгами делают.

...очень сложно

Внимательно читайте все документы. А лучше покажите их юристу. Возьмите справки о прописанных и о владельцах жилья.