Проблема с куплей квартиры (юристы, сюда)

лучше купить другую квартиру....

нормальная ситуация, выписать продавца можно и без него. Только в договор надо вставить фразу продавец обязуетса выписаться в течении 35 дней. Кидалова в этом никокого нет, он вас предупреждает же!

В Москве есть на этот счет неплохая практика. Часть суммы (от 100 тысяч рублей, в зависимости от того, о каком количестве людей идет речь) , удерживается и не уплачивается продавцу до тех пор, пока он не снимется с рег. учета. Это можно прописать и в самом договоре купли-продажи, или сделать такое соглашение у нотариуса, или в простой письменной форме, лучше со свидетелями с обеих сторон, которые засвитетельствуют его своими подписями с паспортными данными. И не забывайте про расписки.

Не стоит вестись на такие уловки, это обман и лохотронство!
Если ты покупаеш что либо а тем более жилую площадь, то ты автоматически становишься её собственником, а значит при передачи денег и подписании у натариуса договора о купле продаже, человек должен выписаться из данной жилой площади!
Если Вам ставят какие то не мыслимые условия то это обман!
Если Вы покупаете в магазине телевизор, Вам продавцы ставят условия что месяц после покупки он будет стоять в салоне магазина?
Правильно нет, потому что Вы собственник!
Так что не советую связываться это мошенники!

купите у другого

купите через месяц, а если принципиально будет еще месяц прописан вне зависимости от даты продажи то это кидалово

нормальная ситуация что человек выписывается после сделки, сроки прописываются в договоре. Прописка и права на квартиру никак не связаны, после регистрации сделки вы уже становитесь собственником и в крайнем случае по решению суда сможете выписать бывшего продавца. Удержите часть суммы 100-200 тысяч до выписки, тогда человек сам постарается выписаться вовремя.

это покупатель условия ставит.

если человек купил квартиру, то это его собственность и то, что там кто-то прописан не означает, что прописанный имеет какое-то право на квартиру, его можно легко выписать через суд, особенно при наличии расписки, заверенной нотариусом и свидетелей, того, что тот человек обязуется выпиаться в течении 30 дней

Это обычная практика, в договоре купли-продажи отдельным пунктом прописывается физическое и юридическое освобождение квартиры (необходимое количество дней) . А поводу, что в случае чего все права останутся у продавца: договор купли-продажи вступает в силу с момента государственной регистрации, т. е. с этого момента собственником становится уже покупатель и никаких прав продавец уже не имеет.
А сделку необходимо проводить через банковскую ячейку, чтобы деньги продавец получил деньги после регистрации перехода прав собственности.
Осуществлять сделки с недвижимостью лучше с помощью профессионального риэлтора, тогда не будет возникать подобных страхов и вопросов.