Проблемы с продажей квартиры, сроки поджимают, а результата нет! Вопрос в первую очередь риэлторам.

Все дело в том, что Вам необходимо подписать "эксклюзив" с агентством. Теперь разъясню, когда Вы продаете на условии "агент+самостоятельный подбор потенциальных клиентов", тогда Ваш объект выставляется в общей базе данных, и на сайте компании. НО (!!!) более детально и обширно им заниматься никто не будет (как правило - это бесплатно) , т. е. будет покупатель - хорошо, не будет - все равно. Когда же Вы заключаете эксклюзив, тогда им занимаются по полной - то есть, выставляют на все интернет площадки - бесплатные и платные в том числе + все возможные платные базы данных с платным продвижением. Потому что в таком случае агентство оплачивает все расходы с продажей, НО Вам в таком случае необходимо заплатить за подписание эксклюзивного договора - это недорого, но эффект чувствуется. И коэффициент реальных покупателей увеличится, не говоря уже о потенциальных))

не хотите снижать - оставайтесь на бобах.
агенство не будет бегать по улицам и хватать людей за рукав с уговорами купить вашу квартиру, а то застрелю!
Они просто разместят обьявление с ВАШЕЙ ценой.
если ваша цена непривлекательна, то и сосите кегли, что собственно сейчас и происходит.
Людям плевать почему именно вы не хотите снижать цену.
Их интересует другой вопрос - почему так дорого.
Вот на него и отвечайте.
А то что ваша цена ниже аналогичных предложений, это никого не волнует.
Значит у вас есть какой то минус, который людям не нравится.
Или просто неохота за такую цену брать. и все.
Рынок, сеньорита.
Хочешь продать быстро - снижай сильно.
Хочешь больше бабла - ну так и хоти себе.
Бегай и ищи дурака безо всяких гарантий.

лето всегда - "мертвый сезон". А сейчас - и подавно.
Надо либо сильно снижать цену либо оставлть продажу на осень.

Раз квартира не продается-однозначно-высокая цена. Мало ли, что другие квартиры стоят в рекламе на 100 тыс больше-это значит, что их хозяева завышают цену на свои метры больше, чем Вы, или они чем-то все-таки лучше вашей.
теперь-по поводу покупателей-1 шт за три месяца-это значит цена очень завышена. А те 15 человек, которые к Вам приходили-половина из них агенты, которые клюнули на рекламу от частного лица, чтобы Вас подцепить, остальные-думают, что с самим хозяином легче поторговаться, чем с его агентом. Вы будете смеяться-но я, например сейчас рекламирую одну квартиру и как агент и как частное лицо (по одной цене, обьявления идентичны, кроме телефонов) как Вы думаете-куда все звонки идут? Правильно-частному лицу. Так что это не показатель плохой работы агента. Хотя один большой огрех ее я вижу-не надо было говорить, что по такой цене сразу купят. Это можно было бы ляпнуть, если бы Вы хотели всего 1 млн. Лето-всегда большое падение спроса.
Так что хотите продать-снижайте цену-это единственное, что Вам поможет. А, значит, в том городе придется искать квартиру подешевле, или эту, что нашли уминать, или доплату увеличить.

район, цена, состояние, количество аналогичных предложений. Ваша позиция подпадает под срочную продажу, выход один -- снижать цену. А вообще люди годами квартиры продают (в зависимости от города)

вот и напрашивается вопрос: а на хрена вам риэлторы? я вот - сама себе риэлтор.
а почему не продаётся? да сейчас туго с этим - недвижимость плохо идёт.. .
обновляйте каждый день объявления, расхваливайте получше, фотографии должны быть удачными. ну, и конечно - волшебное слово в объявлении: торг!

потому что лето и район хрен знает где

Летом квартиры застаиваются. Так что, либо снижать, либо ждать осени. Осенью скорее всего будет спрос. Но тем не менее рекомендую вам хорошенько оценить конкурентные предложения. Что покупатель может купить за эти деньги? Если вариантов лучше нет, то значит просто нет покупателей.

Также рекомендую собрать все документы, которые возможно понадобятся для покупателя (не для регистрации, а именно покупателю) , например документы БТИ. Надо ориентироваться на всех покупателей: и ипотечных, и альтернативщиков. Нельзя упустить ни одного клиента. Полной готовностью к сделке вы привлекете клиентов.

Если вам нужно срочно переехать, то попробуйте снять квартиру в том городе. А также оцените во сколько обойдется аренда, может все-таки еще сделать скидку и постараться продать до осени?))