Как происходит оплата риэлтору (агентство) за продажу квартиры?? вн+

Если Вы оценили свою квартиру в 4 млн, то после продажи Вы 4 млн и получите. А агенство продает ее за 4 млн 200 тыс. Т. е. эти 5 % сверху Вашей цены. Договор заключается на определенный срок, чаще всего на 3-4 мес, затем, по Вашему желанию, продлевается. Если Вы по истечении этих, ну, скажем, 3 месяцев, не захотели продлить договор, - то он автоматически прекращается. И Вы НИЧЕГО не платите. Агент просто проработал впустую. А если Вы передумаете продавать и расторгнете договор, - то нужно читать о последствиях такого случая в своем договоре. А зачем Вам заключать договор с агентством сразу аж на год? Заключайте на 3 мес, а потом продлевайте. Вряд ли за такой короткий срок Вы внезапно передумаете.

оплата риэлтору или агентству только по факту сделки

Я, конечно, этим не занимался, не знаю, но с высочайшей долей вероятности там есть какая-то комиссия, которую платят агентам (ежемесячно, не знаю). Она будет отражена в договоре с агентством. Бесплатно они, конечно же, работать не будут. Эта комиссия не отменяет 5%-ое вознаграждение от сделки продажи и не возвращается.

Если агент работал, он должен был продать квартиру

ты из деревни чтоли?

если квартира не продалась, агент наработал на 0 руб

Рамочного договора у агентств нет. Каждое агентство составляет его под свои интересы. В договорах может встречаться пункт, в котором прописаны сроки действия и условия при досрочном расторжении +условия компенсации (если доказуемы расходы со стороны агентства). На это обращайте внимание при подписании.

Как происходит покупка квартиры через агентство - частый вопрос у людей нашей страны. Как-то тоже задался этим вопросом. И вот что удалось мне найти
https://auto0bzor.ru/kak-proisxodit-pokupka-kvartiry-cherez-agentstvo/ .Написано подробно и понятно.