хочу продать квартиру.как это сделать,чтоб не обманули? какие документы,что надо делать вообще?

Даю совет так как постоянно с этим работаю: во первых продажу квартиры осуществлять через нотариуса. Можно через приватного а можна и через государственного. В договоре купли-продажы четко напишите следующее: деньги вам переводят в долларах или евро или в рублях на ваш банковский счет. И указываете реквизиты для пополнения счета. Если деньги не переведены в течении 5 дней договор автоматически разрывается и квартира снова становится вашей а первый взнос не возвращается. Обязательно первый взнос в день подписания договора в размере 30% от стоимости квартиры который тоже переводят вам на счет. У вас должно быть указано 2 пополнения счета в договоре иначе рискуете потерять первый взнос! А также должно быть указано что после продажы квартиры покупатель не будет иметь никаких к вам претензий и не будет подавать на вас в суд в дальнейшем. Теперь можете продавать спокойно и никто вас не обманет уверяю вас! Но перед подписанием договора внимательно его прочтите. Если что-то не нравится просите изменить иначе в дальнейшем будете жалеть. И еще: счет должен быть открыт в той валюте которую вы хотите получить за продажу квартиры.

надёжней продавать с помощью знакомого агента или юриста.
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - "агентов", но и своих клиентов.. . И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели...

Если не хотите, чтобы обманули, продавайте через агентство недвижимости. Там берут комиссионные за услуги, но зато Вы избежите множества проблем и продадите квартиру намного быстрее. Агент сам отрекламирует квартиру, организует ее показы, соберет все необходимые документы и проследит за тем, чтобы сделка была неоспоримой.

Чтобы вас не обманули, вам нужно внимательно читать договор перед подписанием. Продавец квартиры почти ничем не рискует. Обратите внимание на банк, в котором будет происходить закладка денег в банковскую ячейку. Все документы, которые вам будут необходимы, с вас потребует сторона покупателя.

Больше всего вы рискуете тем, что не получите максимальную цену вашей квартиры при обращении к риэлторам. А в случае самостоятельной продажи рискуете затянуть процесс надолго. Истина где-то посередине :)

для начала вам можно сделать оценку вашей квартиры у различных оценочных компаний, по своему опыту я бы посоветовала вам, возможно уже поздно, но кто только читает эти комментарии, о том как оценить недвижимость с чего начать, то я посоветовала бы вам http://proexpertmsk.ru, перейдя по ссылке вы можете для начала оценить свою недвижимость. Удачной продажи