хочу продать квартиру будет ли она облагаться налогом если она в собственности менее 3х лет???

Да, сумма свыше 1 млн руб облагается 13% налогом. Подождите пол года

ЕСЛИ продаете не дороже чем купили- не будете, т. к. прибыли нет. НО декларацию подать не забудьте с приложением всех документов, подтверждающих сумму покупки и продажи

теперь 5 лет, с суммы превышающей покупку (3 НДФЛ)

ага, сделка же

При продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, вам необходимо будет заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости имущества. Уменьшить доходы от продажи (и налог к уплате), можно двумя способами:
1. Воспользовавшись стандартным вычетом в размере 1 млн. руб. Например, если вы продали квартиру за 2 млн. руб., то налог к уплате составит: (2 000 000 - 1 000 000) х 13 % = 130 тыс. руб.
2. Уменьшив доходы от продажи квартиры на документально подтвержденные расходы по ее покупке. Так, например, Вы купили квартиру за 1,7 млн. руб., а продали ее за 2 млн. руб., тогда налог составит (2 000 000 - 1 700 000) х 13% = 39 тыс. руб.
Если продажа квартиры будет в 2015 году, по окончании 2015 года (и до 30 апреля 2016 года) Вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ за 2015 год. Налог на доходы нужно будет уплатить до 15 июля 2016 года.

Да будете, ст-ть квартиры- вычет в размере 1 млн руб и с оставшейся суммы 13%

да.