Сирота получает квартиру по гос программе.ответ прошу дать юридически грамотных лиц

государство обеспечивает сироту жильем,вышестоящая инстанция говорит что бы сирота искала квартиру что бы в дальнейшем оформить ее на сироту.но лучше через его риэлтора он типо лучше знает все нюансы.когда нашли квартиру от застройшика сумма которую дает государство отличается от стоимости квартиры идет доплата сиротой разницы,плюс он оплачивает риэлтора,и плюс в сделки купли продаже деньги указаны которые дает гос и не указана что сирота доплачивал мотивирована что если разницу указывать будет большая бумажная волокита потом продавец просит доплатить 1 процент от суммы сделки за обслуживание его счета в банки,мотивируя это тем что если бы он снял деньги через месяц то всю сумму а если он снял сейчас то с него взяли процент.должен сирота отдать ему за это деньги.вышестоящая инстанция которая следит за сделкой говорит сироте не хочешь платить мы все аннулируем.что делать сироте платить деньги или нет.