Нужен ли агент для продажи квартиры в прямой продаже?

можно продавать без агента.
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели...

а чем прямая продажа безопаснее другой? риск остаться без денег и без квартиры

Что делают агенты, кроме вешанья лапши на уши ?
Они размещают объявления во всем и без того уже известным изданиях и всем известным сайтах. Стоит такое объявление во всех изданиях в среднем 5000 рублей в год. Это если год продавать один объект.
Что еще они делают? Отвечают на звонки. Звонков будет не очень много, можно и самому ответить.
Показывают объект? Ну, все равно приходится приезжать на объект, чтобы пустить риэлтора.
Проверяют документы? Мне не надо проверять документы, я продаю !!!
Что еще делают риэлторы ???
А теперь вопрос к тем, кто пользуется услугами агентов: Вы так много зарабатываете, что не можете ответить на несколько звонков и платите агентам за это 5% ? Например, 5% от 5 000 000 рублей = 250 000 рублей.
Говорят: риэлторы несут ответственность и прочая бла-бла-бла. Вы знаете хоть один пример когда хоть один риэлтор понес ответственность за то, что впарил клиенту долевку, которую недостроили или подобрал просто нечистую квартиру. Нет! Ни один риэлтор не понес за это никакой ответственности !
Тогда зачем продавать через риэлтора ?
Я сам продавал несколько раз квартиры и нежилую недвижимость и всегда говорил риэлторам, донимающим меня звонками, что ни копейки им не заплачу от своей цены. Хотите заработать, накиньте к моей цене и продавайте. Еще ни одного раза агенты не смогли продать недвижимость быстрее, чем я сам ее продавал !
Тогда зачем вообще к ним обращаться ???

Если не знают как продавать, не продадут

Да все можно делать самим.. . и шить, и стричься, и ремонт делать, и лечиться самому.. . а еще себя в суде защищать, зачем адвокатам платить?

если вы в этом ни чего не понимаете, тогда ниймите и спите спокойно. в вашей ситуации оформление обойдется вам не более 50-70 тысяч

В целом нет необходимости нанимать какого либо агента - разве что лишние деньги отдадите.
Но будьте внимательны про продаже, не подписывайте документы о передаче прав на квартиру до того как деньги окажутся у Вас.

Реально не стоит тратиться на риелторов, которые только надувают щеки, талдыча о своей важности, при этом не несут абсолютно никакой ответственности за свои слова, или действия. Тем более, что речь идет о продаже, а не о покупке. У продавца есть всего одна проблема - получение денег, но она решается с помощью банков, а не риелторов.

НЕ обязательно! набейте в поисковике Договор купли-продажи недвижимости там можно почерпнуть инфо для себя (если будет предоплата обязательно укажите сроки в договоре обговорите как будете получать сумму-на счет, банковская ячейка) Почитайте о вариантах мошенничества при сделке БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

если чувствуете в себе силы

если чувствуете в себе силы (моральные и интеллектуальные) , то при прямой продаже можно обойтись и без посредников. если нет, то лучше с юр. сопровождением

Риэлтор это прежде всего гарант безопасности расчетов. Есть определенные пробелы в нашем законодательстве, которые умеют обходить риэлторы. Я считаю, что не надо нанимать риэлтора, а просто у них заказать юр. сопровождение. Это не дорого, зато безопасно

лучший ответ !!!" Хотите заработать, накиньте к моей цене и продавайте. Еще ни одного раза агенты не смогли продать недвижимость быстрее, чем я сам ее продавал !
Тогда зачем вообще к ним обращаться ???"
Я считаю, что не надо нанимать риэлтора, а просто у них заказать юр. сопровождение