Нужен ли сейчас сриэлтор при продаже квартиры? г. СПб

Вы не просто продавать собираетесь, а продавать с одновременной покупкой альтернативной жилплощади.
Сами не сделаете.

нервоз больше никаких

Сриелтор - опечаточка так ничего...)) ) У нас в городе например продавцам - услуга бесплатная... но вы ведь собираетесь и купить сразу... Вот при двойной сделке ...я бы советовала нанять риелтора. но очень надежного... по рекомендациям знакомых...

Проблемы могут вылезти позднее.)))) ) Скупой платит дважды... А купля-продажа квартиры, особенно покупка, не тот случай когда нужно экономить.

Риэлтор со стороны покупателя будет вести переговоры в сторону покупателя, т. е. условия доступа к ячейке, сбор лишних док-ов (за ваш счет) и т. д. и т. п. также вам необходимо договориться с продавцом другой квартиры, у кот. тоже либо др. риэлтор, либо какие-то определенные условия+настроение, юридическая неграмотность. Все это может вылиться в невроз.
У нас тоже услуга продажи для продавца бесплатная.

Риэлторы ни за что не отвечают. Что с ними, что без них, если вылезут проблемы, - это будет ваша головная боль.
Для юридической чистоты сделки лучше обратиться к юристам, специализирующимся на продаже недвижимости - они не такие зажравшиеся, как риэлторы, поэтому будет и дешевле, и надежнее.

Если только в поиске покупателя, встречки и т. п. , но ИМХО 3-5% от стоимости квартиры только за поиск покупателя - неадекватно.