Вопрос к риелтерам С.-Петербурга: почем бы лично вы выставили такую однушку (см. ниже)?

Однокомнатная квартира на Будапештской ул. 32.80 кв.м. Комната – 18.7 кв.м., кухня - ?

7 минут пешком от ст.м. «Международная» (станция метро уже построена, открытие – в августе 2012 г.). Только что после ремонта, новая сантехника, новая плита, новая железная дверь. Лифт, мусоропровод. СУ – раздельный. Телефон - есть. Интернет - возможность подключения к Авангарду, Скайнету, Интерзету и др. Встроенный шкаф в прихожей, большие антресоли, натяжные потолки, пол – линолеум. 504 серия, крупно-панельн., (г.п. 1981). Окна – на улицу.
Отлично развитая инфраструктура. В радиусе 5 минут ходьбы - магазины ОКЕЙ, Полушка, Дикси, Норма, 2 торговых центра, а также Сбербанк, Петроэлектросбыт, почта, Больница Скорой помощи, детская поликлиника, женская конс-ция, Связной, зоомагазин, 2 аптеки, 2 салона красоты (парикмахерских), кафе, различные виды ремонта, 2 школы, в т.ч. школа 305 (в прошлом выпускник, а сейчас – гость этой школы – Дм.Медведев. Школа оборудована одним из лучших в городе стадионов, а также баскетбольной площадкой, тренажорными залами и – с октября 2012 г. – бассейном). В радиусе 8 минут пешком – ресторан, РИО, кинотеатр.

В собственности – менее 3-х лет. Встречка.

И еще: как вы думаете, будет ли цена расти ближе к августу (в связи с приближающимся открытием ст.метро)?

Благодарю за ответ!