Работа риелтера в чем заключается?

в "агентстве" работников учат обманывать клиентов, делать скрытые комиссии, а не вникать в суть... .
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - "агентов", но и своих клиентов.. . И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели....

купля и продажа недвижимости

зарабатывая деньги - помогать людям.

В том чтобы рассказать и переубедить тебя в том что тебе нужна эта квартира

Специалисту для успешной работы необходимы знания психологии, юриспруденции, экономики, архитектуры и строительства. Профиль работы тоже накладывает свои требования на знания и практические умения.

Агенту по аренде квартир знания психологии людей и умения грамотно составить договор бывает недостаточно. Случается, ему приходится разрешать конфликтные ситуации между хозяином квартиры и квартирантами.

Риэлтор работающий на вторичном рынке жилья должен уметь срочно помочь продать и купить квартиру, разменять или обменять с доплатой. Такой специалист должен уметь эффективно составлять цепочки различных вариантов сделки.

Риэлтор по продаже новых квартир должен сотрудничать с банками, предоставляющими кредит на жилье. Работа с загородной недвижимостью больше подойдет людям мобильным. Такой специалист должен быть готов в любую минуту выехать в самый отдаленный населенный пункт области.

С коммерческой недвижимостью работают опытные специалисты, которые имеют особые навыки в общении с клиентами - коммерсантами. Такой агент должен быть особенно осторожен, так как на этом рынке еще не до конца отработаны правовые нормы. Но в награду за риск и испорченные нервы они получают очень высокие прибыли.

Риэлторы, кроме поиска необходимой недвижимости или покупателя еще занимаются подготовкой сделки купли-продажи. Когда в агентство обращается продавец, то агент оценивает недвижимость и изучает юридические детали. Он проверяет, зарегистрированы ли на данной жилплощади осужденные, психически больные и несовершеннолетние дети, числятся ли за ней долги. Отслеживает цепочку предшествующих операций с этой недвижимостью и многое другое.

На следующем этапе начинается поиск покупателей. Для этого используется СМИ и базы данных агентства. Риэлтор сопровождает заинтересованных покупателей при осмотре недвижимости. Во избежание неприятностей до посещения объекта продажи он обязательно должен проверить документы у потенциальных покупателей.

Риэлтор также внимательно изучает пожелания покупателя, учитывая его финансовые возможности, стараясь предложить самые лучшие варианты. Когда две стороны пришли к соглашению, агент должен организовать подписание документов купли-продажи. Он проверяет и подготавливает все документы, выбирает нотариуса, находит подходящий способ и безопасное место передачи денег.

Но и после заключения договора работа риэлтора не заканчивается. Ему еще необходимо проследить за выполнением всех договоренностей обеих сторон.

Он находит интересующую вас недвижимость, дает контакты, чтобы вы лично обсудили условия, После чего, если вас эти условия устраивают вы выплачиваете ему деньги, так сказать за помощь.