Старенькая двушка или шикарная однушка в новостройке?

однушку, мне кажется.

Вам решать. Если вы поставили крест на своей личной жизни- можно и в одной комнате с дочкой спать. Или как Золушка- жить на кухне

две однушки

Двушку! Дочке все равно нужна будет своя комната!!!

Купить две, одну сдавать. По-моему, это самый лучший вариант. Будет доп. доход от сдачи достаточно стабильный.
Немного хуже я бы поставила двушку. С ремонтом будете постепенно справляться.
И самый, на мой взгляд, худший вариант - новостройка. Сейчас строят отвратительно. У нас слышимость просто ужасная, слышим все разговоры из всех окрестных квартир. Вентиляция в доме кривая, соседи курят, а у нас воняет.

Лично для меня теперь важный критерий соседи.
Красивый вид из окна и новый ремонт, по-моему, проходящее.

"Взять две малюсенькие хрущевские однушки (по 29 м каждая), в одной квартире жить, а другую сдавать. (денег лишних не особо, а они постоянно нужны нам для лечения)" - этот вариант менее рискованный, практичный и экономный, т. к. одну квартиру всегда можно продать получить деньги и не остаться без жилья при этом. Тем более, если сейчас как вы говорите "не до жиру"....

Однушка. Во-первых, рядом с метро, во -вторых, уже есть ремонт, в-третьих, на 50 метрах можно и вдвоем и втроем разместиться, она более ликвидна. Старые хрущевки только дешевеют.

Хотелось бы уточнить, а что Вам говорит опека? При согласии на продажу своей квартиры были ли условия со стороны опеки, если вы вкладываете свои личные д/средства на приобретение недвижимости, то решение может выглядеть так:
1) однушка у метро с панорамными окнами-ликвидный вариант для дальнейшей продажи, через некоторое время стоимость возрастет и можно будет продать на выгодных для Вас условиях купив двушку. Дома, находящиеся на первой линии у метро имеют свои минусы, уточните этот момент. При осмотре одной из таких квартир были крайне удивлены движение электричек метро, ощущение, что находишься в вагоне метро;
2) две малогабаритных однушки - в одной живем, одну сдаем, надо четко понимать, что метраж 29 кв. м. маловероятен для проживания 2х человек, ребенку нужно пространство, да имаме не помешало уединяться, как вариант вложение-возможно, но проживать в такой квартире проблематично;
3) двушка, требующая ремонта, но с хорошим метражом и чуть дальше от метро- вариант для дальнейшего проживания на большой период времени, очевдно стабильный вариант, так или иначе будет ликвиден.
Выбор остается за Вами, взвесьте все плюсы и минусы. Успехов

Конечно новостройку. Проще продать в последствии при необходимости

ну зачем вам старье? только на ремонт будете тратить. берите лучше новую

Берите новостройку. А вообще, почитайте мой блог - там есть множество тем, которые ответят на все ваши вопросы и про вторичку/первичку и пр.: govnoagent.ru