подскажите если я возьму квартиру под ипотеку могу ли я сдавать квартиру в аренду?

Запросто! Главное первоначальный взнос и вовремя платите без задержек, что бы к Вам в гости не наведывались!

В кредитном договоре есть пункт об этом, где четко написано -сдача в аренду только с согласия банка залогодержателя. Хотя многие сдают потихоньку и гасят %.

Можно только никому об этом не рассказывайте и платите все вовремя... чтобы приставы не таскались к вам...

На самом деле вопрос не простой.
Сдавать квартиру, конечно, Вы можете, ведь Вы собственник. Но иногда это запрещено кредитным договором (читайте его внимательно) .
Кроме того, по условиям договора комплексного ипотечного страхования Ваша квартира используется Вами для проживания. Если она будет сдаваться в аренду, то страховая, конечно, против не будет. Но за полис придётся выложить совсем другую сумму.
Если же сдавать в аренду, не сообщая в банк и в страховую, можно попасть на большие деньги. И в конечном счёте, лишиться квартиры.
Ведь если арендлаторы сожгут Вашу квартиру, страховая откажется платить, мотивируя это тем, что договором страхования не предусмотрена аренда.
Удачи!

сможете

зависит от договора

в принципе ничто не мешает...

Можете, только если Банк и Страховая не обложат Вас со всех сторон своими "нельзя", если же в Кредитном Договоре будет фраза "обязаны уведомить Банк", тогда не будет никаких проблем... Да, и в налоговую не забудьте заглянуть и отстегнуть 13% подоходного налога...

Конечно, можете! Так квартира у вас и окупится, без ваших затрат (кроме первоначального взноса).