налоговый возврат

Право на получение данного имущественного вычета у гражданина возникает при покупке жилья и связано только с фактом самой покупки. Нигде в налоговом кодексе не сказано, что это право прекращается или исчезает, если квартира в дальнейшем продана. То есть человек может поступить со своей собственностью, как душеньке его угодно: подарить, продать, отдать бомжу дяде Васе.. . право на получение налогового вычета, связанного с покупкой этой собственности у него никуда не девается. Главное выполнить предусмотренные законом условия для его получения:
- иметь доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц по ставке 13 % (самый распространенный - зарплата, причем, естественно, официальная - иначе просто нечего возвращать) ;
- написать заявление в налоговую о предоставлении данного вычета + заполнить и предоставить декларацию;
- приложить документы, подтверждающие право на вычет: копию договора купли-продажи + акт приема-передачи;
- предоставить документы, подтверждающие уплату денег (расписку, квитанцию. чек) .

Так что Ваша мама вполне может воспользоваться правом на получение имущественного вычета, если все эти условия выполняются. То, что квартира уже продана (и то, что владела она ею всего две недели) , значения не имеет и на право на вычет никаким образом не влияет. Применить этот вычет она имеет право к любому году, начиная с того, в котором была приобретена квартира (я так понимаю, с 2010-го?) .

То, что квартира продана дочери, для получение вычета мамой тоже не имеет значения. В этой ситуации не может претендовать на вычет именно дочь (поскольку она и мама являются взаимозависимыми лицами - родственниками) . А для мамы - абсолютно все равно, кому она квартиру продала. От этого ее право на вычет никак не страдает.

И еще: по продаже квартиры мама декларацию подавала? Независимо от того что налог с этой сделке платить ей было не надо (доход не превысил фиксированный вычет в 1 млн руб) , декларацию предоставить нужно было обязательно.
Если она этот доход не декларировала, нужно предоставить декларацию сейчас. Но при этом, вполне возможно, придется уплатить штраф - 1000 руб. (может быть зачтен из суммы подлежащей возврату) .

И наконец: размер вычета не превысит максимально возможный, т. е. 2 млн руб. - возврат будет в пределах 260 тыс руб.

Если авсе документы о покупки квартиры мамой сохранились и она не пенсионер, то можно получать налоговый вычет.

При продаже квартиры "в семье" не удастся получить налоговый вычет.

Возврат будет с 2 миллионов 260 тысяч... получит мама... при условии что она работает.... и платит налоги.... и зачем она ждала два с половиной года... право на возврат возникает с момента покупки... уже за два года получила бы...

Нет нельзя. Если сделка купли-продажи между близкими родственниками, то вычет получить нельзя - иначе бы так все фиктивные сделки оформляли, а потом на вычет подавали. Переживать не стоит - ни налоговая ни прокуратура этой сделкой не заинтересуется, им плевать.

Нельзя. Но налоговая и прокуратура могут такой сделкой заинтересоваться.