Недвижимость, ипотека

Возврат 13 %

Здраствуйте ! Вопрос профессионалам. Очень нужна помощь юридицеская помощь !!!в сфере возврата 13% от покупамой квартиры с участием материнского капитала Ситуация такая: Куплена квартира (1475 тыс руб) с использованием мат.капитала.( 330 тыс рублей ) Сразу оговорюсь - мы живём счастливо !!!Доверяем друг- другу соответственно разводиться ближайшую жизнь не собираемся, супруга полностью согласна на полный отказ от доли в пользу мужа. У нас двое детей у которых нигде долей небыло. Квартира оформлена в равных долях между супругами (это чтобы обойдти органы опеки). Мы, перед пенсионным фондом - наториально подписали документ, что после покупки квартиры в течении 6 месяцев обязуемся предоставить долю детям (каждый родитель). Муж получает больше денег и соответсвенно на него будет оформляться возврат 13%. Нотариус отказываеться предостовлять долю жены в пользу мужа. В итоге у мужа остаёться примерно 45%. Теперь стоит вопрос: Как распределить доли на квартиру так чтобы: 1)Не "обделить" детей. 2)Максимально увеличить долю одного собственика (мужа) для наибольшего возврата 13%. Стоит отметь также что наш нoтариус всячески препятствует/отговаривает нам в распределении долей так как хотим этого мы. Мотивируя это тем что у нас, а именно у супруги может возникнуть "большие" проблемы при разводе.
AH
Aynura Hasanova
96
покупаете квартиру только на одного супруга (все равно это совместно нажитое имущество)
и супруг получает возврат налога на себя (с 1175 без учета материнского капитала)
детям супруг подарит требуемую долю потом
Валерия Горюнова
Валерия Горюнова
84 149
Лучший ответ
На сколько я помню, не зависимо от того кто является собственником квартиры супруга имеет право на супружескую долю по закону так как квартира приобретена в браке, если на этот случай нет брачного договора в котором сказано что супруга отказывается от своих прав на квартиру при разводе. Так что квартиру достаточно оформить на мужа и через время ввести в собственность детей ( при этом согласие супруги Вы дали в пенсионном фонде. Доля оставшаяся у супруга после ввода детей в собственность это фактически оставшаяся доля от совместно нажитого на двоих)))))))) )
АТ
Александр Тоболов
3 968
При оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев, осуществивший расходы по ее приобретению, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из приходящейся ему доли в указанном имуществе.
Передача прав на получение имущественного налогового вычета в этом случае одним из совладельцев другому в НК РФ не предусмотрена.
Так что независимо о того, кто больше зарабатывает, Вы можете получить вычет в размере 13% от 587500 руб. каждый. То, что у каждого ребенка будет доля, никак не повлияет на размер вычета. И дети не лишаются права на вычет в будущем (когда сами себе будут жилье приобретать) .
Мне кажется, проблема в другом. Вы хотите, чтоб муж получил вычет со всей суммы, уплаченной за квартиру, а вы когда-нибудь в будущем смогли бы воспользоваться этим правом при приобретении еще одного жилья.
НЛ
Наталья Лаврухина
2 574

Похожие вопросы