Возврат налога при покупке жилья

В случае, если до 2014 вроде (если не ошибаюсь) года вы ни разу не получали налогового вычета, то да, можете получить. При этом вам необходимо принести справку по форме 2-НДФЛ с места работы о ваших доходах. В случае, если доход у вас неофициальный и налоговый агент не платил с вас налог, то, конечно, никакого вычета Вы получить не можете. При этом, может, Вы покупали квартиру напополам, например, с женой или мамой/сестрой, то она может получить вычет со своей доли.

срок не ограничен
но вернут только по 2 ндфл

Ваши налоговые накопления - это то, что вы уплатили государству с официальной зарплаты 13 %. Если работали неофициально, то вычета не положено.
Если зарплата, к примеру, 30т, то вам налоговый вычет будут возвращать каждый год по 39 т. - это где-то в течении 6 лет.
В счет ипотеки можете внести. Как только получите 39 тысяч - так бегом в банк сделать досрочное погашение.)

После покупки квартиры устраивайтесь на работу и в течение 5 лет будете подавать на возврат НДФЛ до полного погашения. А можно из налоговой принести на работу справку, чтобы с вас попросту не удерживали НДФЛ.

НДФЛ в размере 13% от той суммы, которая получена от покупателя жилья, подлежит уплате в том случае, если квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет. Вообще, в этом вопросе столько нюансов. Много людей на абсолютно легальных основаниях уклоняются от уплаты налогов. А многие, наоборот, переплачивают, не зная о значительных льготах. На сайте http://www.ogic.ru/pravo/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-2016-godu-v-sobstvennosti-menee-3-let.html есть детальная информация о налогах при продаже недвижимости.