Сложный жизненный вопрос о дележке имущества между родней...

Ничего Петя НИКОМУ не должен!
1 Петя заработал капитал и вложил его куда то и ЭТО КРАЙНЕ не важно куда. Т. е. он мог не квартиру купить, а скажем открыть вклад в банке на сумму квартиры и получать 10% доход. Так ведь? Т. е. он как жил на своей площади так и живет, но своим трудом и умением с женой создал то, что приносит ему доход. Т. е. его квартира в данном конкретном случае КРАЙНЕ не при чем! Это вообще никого не касается кроме его жены что у них в собственности.
2 По поводу квартиры ОБЩЕЙ. Тут очень много вопросов. Вот мысли:
Петя и Вася жили в квартире и вдруг Петя женился и привел женщину. Предполагаю что квартира была двушка и он как занимал одну комнату так и занимает. При этом Вася найдя работу где то далеко - уехал работать. Вот тут все и начинается т. к. дальше все укладывается в ответ ЛИМОНКИ. Он хоть и краток но точен. Т. е. КАК братья договорятся. это уже п. 3
3 Со стороны Пети предложений быть не может т. к. он как жил в "своей" квартире на своей жилплощади, так и живет, только уже с женой. Он не запрещает Васе тоже завести жену или девушку и жить с ней и т. п. Со стороны Васи могут быть предложения.. . Какие? Зависит только от Васи. Можно только предположить.. . п. 4
4 Вася может сказать Пете что он хочет: а) сдать свою часть и получать с нее прибыль, б) продать свою часть и получИть прибыль (в этом случае первоочередное право купить долю принадлежит исключительно Пете и только ему) . В варианте а) Петя может сказать что он снимет в брата его комнату и будет платить ему какие то разумные деньги. Вася все же БРАТ Пете а не фиг знает кто и потому цена может быть сколько то меньше рыночной (а если брату нужна помощь он и так может помочь) или Петя может помочь найти квартирантов и сдавая комнату отсылать деньги Васе. Васе вообщем то пофиг откуда будут капать деньги.. . ЗА КОМНАТУ (т. е. о квартире РЕЧЬ НЕ ИДЕТ!) . Т. е. тут надо решение принимать Пете. Или вариант б) . В этом случае уже все сложнее, но решение все равно принимать Пете. Он может купить эту долю и квартира будет его или он может получить свою долю продав всю квартиру и тогда братья разделят все пополам и больше претензий не будет.

Вот я так думаю все очевидно. Кто из Вас Петя или Вася я не знаю. Можно занять любую из сторон и искать каких то выгод. Но найдя выход в 1 случае можно чисто с моральной точки получить очень плохие последствия. Еще.. . когда начинаются принципы как правило люди доказывают там себе чего то какую то чушь.. . остаются горды, НО сильно теряют в деньгах которые нужны обоим сторонам. Для этого и есть 3 сторона которая можно с холодной головой рассудить и предложить решение.

Удачи Вам в вашем нелегком деле!

P.S. пока я тут писал "роман" меня опередили.. . но написали приблизительно тоже. Т. е. мой рассказ совпал с тем что выше. Я оставляю свой ответ может в нем есть что то еще...

образование в другом разделе...

дело пети и васи. причем здесь 3-е лицо?

С чего делиться-то? Петя переехал в квартиру, которая и ему тоже принадлежит. И сдает свою. Вася тут совершенно ни при чем.

По договорённости. И не жмотьтесь! Поверьте, всё возвращается...

Да должен, по совести. Сколько стоит аренда их общей квартиры, от этой цифры 50%

нет не должен! потому что Петя сдает СВОЮ квартиру.... а не общую с Васей

Петя Васе не должен ничего)
Васю никто не заставлял уезжать. Да и если бы он не уехал, брат с женой все-равно бы перебрался в общую квартиру и делили бы коммуналку пополам.. .
Конечно, Васю гнетет, что брат получает доход, но, как здесь правильно ответили "со СВОЕЙ" квартиры. Васю ничего не останавливает - он может сдать свою долю в общей квартире в аренду, но тогда Петя будет жить в бедламе.. .
Поэтому это беспокоит Петю и давит на совесть.. . и поэтому проблема)
В этом случае есть несколько путей:
1. Вася сдает свою часть квартиры в аренду и получает доход. Но в этом случае Петя будет выживать постояльцев и это нормально, т. к. кому хочется иметь под боком невесть кого с улицы. Значит, конфликт.
2. Петя делится с Васей арендой за СВОЕ жилье, но не 50/50, т. к сдавать комнату и квартиру - разница в цене 1/2 доли примерно 30% (на глаз) . Поэтому здесь есть вероятность недодачи дохода Васи или тихой обиды Пети. Значит, тихая обида.
3. Петя и Вася, поняв, что дружба всё-таки дороже, продают общую квартиру и делят деньги пополам. Вася уезжает туда откуда приехал со своей долей, а Петя вкладывается в новостройку или берет в ипотеку еще одну квартиру. Результат, побеждает дружба!)