Недвижимость. Риэлтр

надо нанять риэлтора, а не.... квартира продаётся за 2-5 недель.. .
надёжней и дешевле продавать/покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде, как свидетели...

такая херня у больших агенств распросранена. если частный маклер щли нах.

Продать на прямую без риэлтора

Здравствуйте! У каждого риэлтора есть руководитель- менеджер - можно обратиться с просьбой предоставить отчет о проведённой рекламной компании и по итогам отказаться от дальнейшего сотрудничества. Можно просто отказаться, мотивируя тем, что не видите работы риэлтора ( только почитайте договор, что у вас прописано в этом случае ). Оплачивается только выполненная работа.

а что Ваш риэлтор говорит, почему квартира не продается? может цена не адекватна?
район оклеивали? баннер висит? объявления где подавала она? платные?
Вы сами их видите, сколько там просмотров?

чем с таким риэлтором, лучше без него. Для этого определите РЕАЛЬНУЮ рыночную цену своей квартиры. Сделайте хорошую рекламу, с хорошими фото, везде где только можно. Найдите покупателя.
Если у тех продавцов, у которых Вы нашли альтернативу есть хороший риэлтор, попросите его СОПРОВОДИТЬ Вашу сделку (это будет стоить относительно не дорого) . Или свою попросите. - Только уточните, что входит в стоимость - сбор бумажек это одно, а проверка потенциального покупателя и денег (если у Вас будут покупать без привлечения ипотеки) - это другое.

Плохой риэлтор у вас значит, если даже на просмотры не ездит. Обращайтесь в проверенное агентство в вашем городе, обрисуйте им ситуацию, скажите, пусть выделят опытного специалиста, чтобы вот такой вот фигни не было. Требуйте размещения нормальной рекламы на интернет порталах и газетах. Все же у агентства больше возможностей найти вам покупателя, чем если бы вы сами искали.

не платить риэлтору расторгнут ьдоговор в одностороннем порядке

Ну чего вы платите, если качество услуги вас не устраивает? Заканчивайте отношения и все.