Как проверить "надежность" агента по недвижимости?

1. Если есть хоть какие-то сомнения - не работайте с этим человеком или агентством. Доверия в любом случае уже не будет, а это прямой путь к провалу сделки и вообще нервной ситуации. Они не нужна ни Вам, ни агенту.
2. Надо не на документы риэлтора смотреть (все равно он Вам может предложить только визитку и рекламные проспекты агентства) , а на документы на объект недвижимости, который предстоит приобрести.
3. Если нет знакомых (рекомендованных) агентов или агентств, то выбирайте из крупнейших в городе, с долгой историей существования на рынке недвижимости. Там хоть все в соответствии с законом делают.

Агентства деньги вперед не берут - только после сделки. Исключение: резервирование нужной квартиры в новостройке. По сути то же авансирование. Там договор надо смотреть об условиях резервирования. Агенты, работающие с агентством, соответственно тоже денег вперед не принимают. Агенты - частники могут попросить какую-то сумму вперед на расходы. Это уже по договоренности с клиентом.

Может быть ситуация, что Вы выбрали квартиру из вторичного жилья и агент говорит, что надо внести за нее аванс. Это правильно. Но сумма аванса обычно не превышает 50 тысяч рублей - этого достаточно, чтоб достигнуть договоренности о выходе на сделку.

если просят сто штук - сразу шли на "уй - лохотрон ...нет такого "резервирование"-- недвижимости полно - а если можно продать дороже ждать и тебе продавать никто не будет...

ВСЕ риэлторы берут деньги только после заключения сделки.
Это закреплено в договоре с агентством.
НИКОГДА не платите вперед - это мошенничество.

Итак все понятно. Серьезные и ответственные риэлторы сразу таких денег брать не будут. Отзывы имеют большое значение.

Никак.

Выбирать агенство желательно по рекомендации, отзывам. Агентство в списке не указано - либо оно только открылось, либо не дают рекламу о себе на различных сайтах. Аванс вносится на агентство при просмотре документов на покупаемую квартиру. 100 руб. могут взять, дабы авансировать альтернативный объект, т. е. продавец взамен одной квартиры покупает другую. Это нормальная практика. Вряд ли будут "рисовать" синие свидетельства под аванс. Все остальные документы: выписка из ЕГРП, справки, собираются перед самой сделкой. А то, что вы внесли аванс, значит квартиру ни показывают никому другому и предлагают.

Мошенник ваш агент - не вздумайте заключать договор. Никаких услуг "резервирования" квартир не существуют.

Кстати, в большинстве агентств по недвижимости услуги агента оплачивает продавец, а не покупатель. И делает это ПОСЛЕ заключения договора купли-продажи.
Т. е. вы агентству вообще ничего не платите. В Москве и Питере может быть по-другому (больше спрос на жилье) .

Поищите в интернете адреса агентств и приходите туда сами.