На одном сайте два одинаковых объявления о продаже квартиры, но с разной ценой...

Ну это прием такой, ставится цена чуть больше, если на нее клюнет покупатель, он захочет поторговаться, будет от чего прыгать. Либо сам агент сможет прибавить 50 тысяч к комиссии. Но вэто все же не значит, что это сам риэлтор решил подзаработать. Вообще конечно агентства недвижимости оставляют за собой право дополнительно наварится при продаже вашей квартиры. С вами они только обговаривают размер комиссии и желаемую сумму, которую вы в итоге хотите получить на руки, а так же то, на какую сумму вы готовы торговаться. Если получится - они всегда рады подзаработать больше на этом. Но это должно быть отражено в договоре оказания услуг, обязательно. Что агентство имеет право забрать себе всю ту сумму, что оно на продаже квартиры заработало, помимо суммы, которую получит собственник и оговоренной комиссии. В противном случае, эти деньги идут собственнику. Агент получит только оговоренную комиссию. Если же вы покупаете квартиру, спросите у собственника о цене напрямую, ничего такого тут нет.

Агентские обычно 3-6% в зависимости от сложности сделки и стоимости недвижимости. В рублях если - где то от 150 тысяч и до 600. В отдельных случаях и до миллиона, если коммерческая недвижимость, то может быть и больше.

квартира могла подорожать. надо даты смотреть. вообще риелторы берут от 50

В Москве бешеные цены, даже не представляю как простому человеку проделать эту куплю- продажу ...В "глубинке" проще и дешевле.

Может ихние соседи сверху или снизу тоже продают) ) ;)