мне досталась крошечная без ремонта 2х комн кв 15 км от Москвы -- что с ней делать ?

У вас есть 2 варианта: 1. если квартира находится в удобном в плане транспортного сообщения с Москвой месте, то можно ее сдавать, пусть и за 15-20 тыс. руб. Если найдете адекватного квартиросъемщика, чтобы не волноваться за сохранность вашего имущества (хотя если квартира без ремонта, то и переживать особо не за что будет, а там и квартирант что-нибудь сам подклеит-подкрасит-починит) . По крайней мере окупите "коммуналку", которую вам все равно придется платить. А вот платить ли вам НДФЛ с дохода от сдачи квартиры - решайте сами. 2. Можно продать, но тогда придется заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. , при условии, что квартира находится в вашей собственности менее 3-х лет. Если в собственности - более 3-х лет, то налог при продаже не платится. А куда вложить 4 млн. руб. сами решайте. Пока они вам не очень-то и нужны, положите на счет в банке под проценты и копите для более крупной покупки.

пусть стоит до лучших времен.

Если она стоит такие большие деньги, то за копейки сдавать - быть не может. Если, конечно, вы не считаете копейками 15-20 т. р. в месяц.

Сдавать вполне логично, а что бы не мучачится с жильцами - выбирайте приличных и надолго, а это чуток скинуть цену.

Не хотите сами мучаться, сдавайте через агенство.... тоже мне проблема....

её минимум за 30 т. р. сдать можно

Лутше уволься с работы и сдавай квартиру