В какие объекты недвижимости стоит вкладываться, чтобы эффективно приумножить вложенные деньги?

купил комнату и сдал-прибыль ежемесячно. Вложил деньги в квартиру строящуюся и жди,. когда построят или обманут...

если не умеете инвестировать в недвижимость, тогда покупайте комнату
на больше 1 млн не хватит

в новостройки на этапе котлована

смотри на застройщика. например су155 строит, и малометражки-пердильники у них есть. в общем, на этом я уже заработал 50% за полгода. делай выводы. .

В ЭТОЙ стране при НАШИХ "властях", при НАШЕМ презике и правительстве и при НАШЕЙ "экономике" ) - ни в какие.
Хотите сохранить или приумножить? Тогда поменяйте, пока есть такая возможность, рубли на деньги, т. е. на евро, доллар, любую другую СКВ и спрячьте "под матрац".

Всё идёт к тому, что история 1998 года вот-вот повторится и не в виде фарса.
Если забыли, то позволю себе напомнить:
«14 августа 1998 года Президент РФ Б. Н. Ельцин заявил:
«Девальвации не будет. Это я заявляю четко и твердо. И я тут не просто фантазирую,
это все просчитано… » .
Но уже через три дня, 17 августа 1998 года Правительство России и Центральный банк объявили о техническом дефолте по основным видам государственных ценных бумаг и о переходе к плавающему курсу рубля в рамках резко расширенного валютного коридора (его границы были расширены до 6 — 9,5 рублей за доллар США) .
Позже ЦБ фактически отказался от поддержки курса рубля.
Если 15 августа 1998 года официальный курс рубля к доллару США составлял 6,3 рублей за доллар, то 1 сентября 1998 года — 9,33 рубля, 1 октября — 15,9 рубля. » (Википедия)
Остановился процесс лишь на отметке 24 рубля за доллар, но граждане были уверены,
что к концу года он возьмет и 30-рублевый рубеж.
Цены на недвижимость, кстати, упали тогда процентов на 40 или даже больше.

Вот и зампред ЦБ Улюкаев давеча хрюкнул, что "Мы сказали точно в документе: с 2015 года мы переходим к режиму инфляционного таргетирования. (Это когда инфляцию контролируют с помощью ставки рефинансирования - Ред. ) Что касается плавающего курса и отмены валютного коридора, то я полагаю, что это будет симметрично. Текстуально это не написано, но в моем представлении это тоже 2015 год отмена валютного коридора и плавающий валютный курс".
Ничего не напоминает?

Так что сейчас лучше подождать и посмотркть что же будет дальше, а не доводить ситуацию до более чем возможной анекдотичной:
"Привет, грабли. Да, снова я. "
"Каждый раз наступаю на одни и те же грабли… Дурость? Да нет, просто стабильности хочется. "

ИМХО.

Чтобы не рисковать, лучше брать готовое жильё под ставку займа 6% годовых на 10 лет. Абсолютно все риски пропадают. Сделать это можно через жилищный кооператив Best Way. Далее считаем. Квартира сдаётся и покрывает выплаты по займу. Через 10 лет вы получаете реальную доходность в 200% без учёта повышения цены на недвижимость. Итого 20% в год. Есть и другие, более интересные варианты вложения денег.

На данный момент - это крайне рискованный актив. Так как может обвал цен произойти на недвижимость. Правильнее действительно комнаты сдавать и аккумулировать капитал. Купил одну, накопил купил другую. Можно хостел устроить. А новостройки - сейчас очень опасно.

Вкладывать деньги нужно в новостройки, расположенные как можно ближе к Москве (естественно меняется диапазон цен) . От "студий" ожидать многого не стоит, ориентировочный выхлоп будет 15-20%, в принципе неплохо, но от квартир как минимум 35кв. м. ожидать можно большего. ЕСТЕСТВЕННО через 2-3-4 а того и гляди 10 лет цена квартиры возрастет процентов на 100.