У двух объектов недвижимости одинаковый метраж, одинаковое расположение. Только 1 объект - жилая квартира, а другой - не

Разница в получении прибыли зависит не только от целевого назначения участка. Если вы и поменяете целевое назначение, вы уверенны в том что этот офис или торговая точка будет иметь спрос именно по месту расположения? если да то смело можете вкладывать деньги на переоформление, только учтите что это деньги не маленькие. Иногда спрос на квартиры в тихих районах намного больше чем в оживленных, а вот с офисами или торг. точками дело обстоит совсем по другому. Лучше всего решите свою проблему путем изучения местного спроса и предложения.

процент или сумму можно определить в конкретном случае, во-первых на основании спроса и наличии предложения в данной местности.. . а во-вторых, у этой площади меняется её основное предназначение: или просто для жилья (тогда квартплата + небольшой доход).. . или для получения прибыли в данном помещении ( и в этом смысле ещё многое имеет значение : что находится рядом, много ли посетителей пройдет через данный офис, есть ли охрана, отдельный вход-выход, какие есть коммуникации ( в смысле информационного обмена с окружающим миром и много что ещё...) только во втором случае оценивается каждый кв. метр в прямом смысле.

Грамотно на этот вопрос ответит адвокат.

Любая недвижимость - хорошее вложение денег.

К юристам

в зависимоти от потребностей рвынка в этом месте может в 3-5 раз, а может и невостребованнй остаться...

Без всяких если - к юристу.

во много, естественно

не просто к юристу, а к юристу в риэлторскую компанию, или
провести маркетинг самому.

Исси, не принимайте советы, данные здесь, как правильные или неправильные. Не руководствуйтесь ими.

Рекомендую обратиться к толковому юристу или риэлтору. Они дадут квалифицированный ответ и советы, за которые они будут нести ответственность.

А не то, что болтают по большей части здесь.. . Хотя, соглашусь, что порой и здесь можно найти что то полезное...

Вот не знаю как у вас. У нас сдаётся квартира на первом этаже как жилая (2 комнаты). Арендная плата состовляет около 8 тысяч. А такая же квартира сдаётся под торговую точку. И плата за неё состовляет около 30-40 тыс.
У вас я думаю, то же не мало. Разница будет существенная.

Маркетинг

Если квартира на первом этаже выходит на оживлённую улицу, то конечно при переводе в нежилое помещение из неё мог бы получиться неплохой магазин или офис или т. п. Но если квартира находиться где-то внутри дворов, то арендаторов на неё найти будет очень сложно, а можно и совсем не найти и поэтому может оказаться, что лучше будет сделать в ней хороший ремонт, поставить хорошую мебель и т. п. и сдавать как жилое помещение по высокой цене.

rieltor vam v pomosh'!