как лучьше взять квартиру через ипотеку или кредит?

вопрос сколько у вас есть денег для первоначального взноса.
второй вопрос - имеете ли Вы достаточный доход для получения кредита?
Преимущество конечно стоит отдать ипотеке, аргументирую:
1. Срок кредитования по ипотеке длиннее, следовательно ежемесячный платеж будет меньше
2. Процентная ставка по ипотеке всегда меньше
3. При ипотеке не требуется поручитель (за исключением супруги), а их сейчас найти ой как не просто.
Минусом конечно является риск потери имущества в случае просрочки, но такие же риски есть и при невозврате обычного кредита.
Подробнее о выборе ипотечного кредита читайте тут: http://centerfinans.ru/kredits/14-pravila-ipotechnogo-kreditovaniya.html

на потребительский к редит и % выше, и дают без залога меньше

лучше без привлечения заемных средств

это одно и то же.

но есть нюанс:
ИНВ предоставляют только на целевой кредит ( ипотеку) ( в т. ч. и на %%)

ипотека = кредит. Что в лоб, что по лбу - все равно больно

ипотека-вид кредитования)

Ипотекой в обиходной речи называют кредит под залог недвижимого имущества. В залог, как правило, идёт покупаемая заёмщиком квартира. В прямом переводе на русский ипотека - это залог. Таким образом, применительно к вашему вопросу: ипотека и кредит - это одно и то же.

ипотека это и есть вид кредита

ЛУЧШЕ - за счет собственных средств

Через ипотеку велик риск потерять даже свой первый взнос, если вдруг возникли проблемы с выплатами (работу потеряли или ещё что). Самый надёжный вариант - это покупка через bestwaycoop.ru под 6% годовых на 10 лет. В случае непредвиденных обстоятельств гарантия возврата всех паевых взносов. Есть конечно и минусы - придётся подождать с полгодика своей очереди, но зато процент посильный. Сам как раз недавно встал в очередь на приобретение квартиры.

Сам сначала купил комнату. Начал жить без долгов. Потом квартиру купил комнату продав. Потерпи не переплачивай барыгам.

Купив квартиру в ипотеку, ваше приобретаемое имущество будет в залоге у банка. И пока вы не выплатите весь долг банку вы ни ремонт не сможете сделать ( перепланировка имеется в виду), ни продать, потому что ваше имущество будет под обременением у банка.

ипотека конечно

ни так, ни так, это кабала. Есть хоть какая-то часть денег или с нуля хотите взять?