покупая квартиру несёт ли риэлтор ответственность за сделку

Если агентство состоит членом Российской гильдии риэлторов, то деятельность кампании и возможный ущерб клиентам этой кампании застрахованы и поэтому покупать через представителей РГР безопасно, да и мораль внутри этих агентств, как правило, направленна на качество, в первую очередь, а уже потом на прибыль.

А Вы спросите риэлтора, что именно он сделает за эти деньги. Типа калькуляцию. Получите интересный ответ....

Только если он указан в договоре.

разделите вопрос.
1)Задача риэлтора: найти варианты, отсеить сомнительные, провести просмотры (показы), торговаться, проверить юридическую чистоту, собрать документы о продаваемом (покупаемом) объекте, организовать сопровождение сделки, закладку (первая часть) и пр.
2)гарантии и ответственность по сделке страхуют нотариусы, можно оформить титульное страхование, подробнее о том, что дает страхование НУЖНО ознакомиться в интернете. Проводите сделку у нотариуса и спите спокойно. См. сайт нотариат

вы платите за то, что он нашел продавца или покупателя.

Риэлтор несет ответственность за соблюдение условий договора. Прежде, чем платить, поинтересуйтесь, что входит в стоимость. Читайте внимательно договор, там все написано.

Нет не несет. Риэлтор вообще ни за что не отвечает. Дешевле самостоятельно найти квартиру на ЦИАНе или СОБе и обратиться в юрид. фирму для проверки документов и потом сдать на регистрацию. Цена услуги раз в 10 дешевле.

На бумаге только. Фактически, нет.

Если со сделкой что-то пойдет не так, вероятнее всего, Вам не удастся взыскать с риелотора сверх реилторского вознаграждения (в Вашем случае это 4%).
На законный вопрос почему так?
Ответ: в российском суде очень трудно доказать ОДНОВРЕМЕННО наличие следующих фактов:
- вину риелтора;
- неправомерные действия риелтора;
- наличие подтвержденного убытка;
- наличие причинной связи между убытком и действиями риелтора.
Если что-то из приведенного списка не будет доказано, значит и не будет ответственности риелтора.
Безопасней и полезней сделку проводит через нотариусу (но там тоже есть свои особенности).
Подробней об ответственности риелтора можно посмотреть здесь: ТОП 6 вопросов на тему: ответственность риелтора https://youtu.be/SBH9mGXkH70