Сдавать ли свою квартиру семейной паре?

оптимально сдавать квартиру семейной паре, по причине того что оба работают и вероятность того что не будет денег чтобы заплатить, гораздо ниже, чем если сдавать квартиру одному работающему человеку. кроме того меньше вероятность того что вакханалии с бабами (мужиками) устраивать будут и квартиру засрут. а рентная доходность примерно на уровне 6.5% годовых.

просто плюсуете к аренде

Если квартира с газовои водогреикои и у них дети есть, то не сдавать. Остальные моменты все положительные, особенно если жена работает. Да и время межсезонья наступает - лето или на даче все, или на юге - дальше хуже будет.

Семейные пары (без маленьких детей от 0,5 года до 3 лет) самые надёжные партнёры в этом бизнесе. Дети от 0,5 года до 3 лет мочатся на пол, диваны, кровати, рвут обои и т. п.
Коммунальные платежи пусть платят отдельно. А Вашу доходность посчитайте сами:
1.затраты на косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду- разделите на 3 года (или на срок съёма квартиры данной семейной парой и на 12 месяцев
2.затраты на уплату налога на эту квартиру в текущем году- разделите на 12 месяцев
3. выведите среднюю сумму расходов в месяц, увеличьте её на кредитный процент какого-либо банка и умножьте на 2.
Т. е. Вы свои затраты им как бы отдали в кредит, а умножили на 2 -это чтобы получить чистую прибыль - это будет размер ежемесячной арендной платы.. Я не экономист, просто пенсионерка, но я бы поступила так. Ещё можно посмотреть на сайтах, почём сдаются аналогичные квартиры в Вашем городе.

сдавайте с условием, что они сами коммуналку будут оплачивать и не заморачивайтесь