На сколько дороже квартира с новым ремонтом остекленной лоджией и отличной итальянской мебелью?

Кратенько, оценщики делают это так:
1. Находят 3 - 5 максимально похожих квартир, желательно, в том же доме с таким же количеством жилых комнат и близкой общей площади - объекты-аналоги. Расчет ведут в виде таблицы (по горизонтали - объекты-аналоги, по вертикали - корректировки).
2. Цену каждого объекта-аналога снижают на среднюю скидку на торг (https://statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/pokvartalnaya-statistika/48-itogi-iii-kvartala-2015-goda/244-koeffitsient-skidki-na-torg-otnoshenie-tsen-sdelok-k-tsenam-predlozhenij-po-vidam-ob-ektov-po-dannym-na-01-10-2015-goda) - 5-7 % - получают рыночную стоимость каждого из объектов-аналогов.
3. Делят рыночную стоимость на общую площадь каждого из объектов-аналогов - получают рыночную стоимость 1 кв. м. каждого из объектов (удельную рыночную стоимость объекта-аналога).
4. Так как все объекты-аналоги чем-то отличаются от вашей квартиры, потому что нет двух одинаковых квартир в принципе, то каждую удельную стоимость объектов-аналогов нужно скорректировать на отличия (ремонт, отделка, балкон, мебель и пр.), умножив на соответствующие корректировки - 11%, 6%, 4% (https://statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/pokvartalnaya-statistika/61-itogi-iii-kvartala-2015-goda/korrektirovki-rynochnoj-stoimosti-zhilykh-pomeshchenij-kvartir). Получите удельные рыночные стоимости (1 кв. м.) каждого аналога, как если бы эти объекты были точно такие же как ваша квартира.
4. Теперь сложите все удельные стоимости каждого объекта-аналога и разделите на количество объектов-аналогов - получите среднюю удельную рыночную стоимость 1 кв. м. вашей квартиры. Например, 50 000 руб. за квадратный метр.
5. Умножьте полученное значение на общую площадь вашей квартиры (например, 50000 руб. /кв. м. * 45 кв. м. = 2 250 000 руб.). Это и будет рыночная стоимость вашей квартиры - та сумма, на которую Вы должны ориентироваться при продаже.
6. Выставляйте на продажу, учитывая ту же скидку на торг, дороже на 5-10 %. рыночной стоимости и может быть повезет продадите несколько дороже рыночной. Но тут уже зависит от ваших способностей как продавца. Опубликуйте везде (авито, яндекс, майл) сейчас везде бесплатно. При переговорах не забывайте выделять все достоинства. Каждый товар ищет своего достойного покупателя.

Такой же порядок и при оценке дачи и индивидуального жилого дома.

Даже если сами не продадите, а перехватят риэлторы (это ведь их работа), то все равно посчитаете не зря - будете точно знать цену своей квартиры.

Успехов в продаже!

Позвоните в агентство недвижимости. Там оценят. Чужой ремонт и чужая мебель мало кому нужна и на цену не очень влияют.

хороший ремонт с мебелью может поднять цену до 40%
дачи тоже продаем aenbi.ru

Вы или сваливаете куда-то. Ну или продаете НЕ свои дачу и квартиру. хД.

Самостоятельно? Да так же как и все оценщики, надо найти в объявлениях примерные аналоги и высчитать среднюю стоимость этих предложений, она и будет ориентировачной рыночной стоимостью вашей квартиры.

Мы с мужем покупали квартиру с отделкой тут http://skolkovo-park.com/ остались очень довольны, потому что все сделано качественно и красиво, ну и конечно цены нас порадовали, думали, что обойдется дороже