Как правильно снимать квартиру? Пошагово: то есть нахожу объявление, звоню, прихожу смотреть квартиру - что дальше?

договариваешься об оплате с хозяевами. ну там наличкой или на карту, официально или так просто пустят жить.

лучше через знакомых, а если денюшка есть до через агенство и с договором, дороже, но за то, вас просто так не выселят в один день и цену просто так не повысят со словами я так вот хочу

наймите риэлтора

Ищи объявы от риэлторов с комиссией в 50%. Дальше приходишь смотришь, если все нравится то заключаешь договор, обычно хозяин хочет месяц вперед и залог в месяц, проси залог разбить 50% сейчас, 50% на следующий месяц, отказывается - уходи. Это проблемный хозяин. Читай внимательно договор. Смотри свидетельство о собственности, сверь его номер тут https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request вбиваешь адрес квартиры будет указан номер свидетельства, должен сходиться с тем что тебе предъявили. В идеале заказать выписку в росреестре. Можно онлайн заказать.

ходи не одна а со старшим товарищем

Приходите смотреть квартиру. Если она вам понравилась, то спрашивайте, когда можно заехать и когда можно подписать договор.

Подписание договора происходит следующим образом: в одном месте собираетесь вы, хозяин квартиры и риелтор (если риелтор участвует в сделке).
Вы показываете паспорт, хозяин показывает свой паспорт и документы на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности). Внимательно прочитали договор, уточнили детали. Подписали, отдали хозяину квартиры деньги и взяли с него расписку (написанную от руки, что он взял от вас деньги как оплату аренды квартиры и залог, должна быть написана сумма прописью, стоять ФИО хозяина, его подпись с расшифровкой, дата). Расписка ОТ РУКИ, никаких распечаток!
Только после этого отдаете деньги риелтору за его услуги.

Какие могут быть виды мошенничества?
1)Самый популярный вариант - риелтор требует денег заранее еще до того, как вы подписали договор с хозяином или увидели квартиру.
Звучит это как "заключите договор об оказании риелторских услуг и мы вам покажем квартиру" или "дайте 3000 и дадим вам телефон хозяйки". Это 100% развод.
2)при заключении договора об аренде приходит не сам хозяин квартиры, а его жена, сестра, мать или другой родственник. Показывает вам документы о родстве и говорит, что хозяин не может присутствовать.
Не соглашайтесь. Заключать договор может только хозяин, договор с родственниками юридической силы не имеет
3)при подписании договора обратите внимание на то, кто платит коммуналку (иногда на словах хозяин говорит одно, а в договоре пишет другое), обратите внимание, чтобы учитывался естественный износ мебели и ремонта (в договор включен пункт, что вы должны вернуть квартиру в том виде, в котором брали, с учетом естественного износа). Также в договоре должно быть написано, что если не было порчи имущества по вашей вине - то чинить естественные поломки должен хозяин за свой счет (например если выйдет из строя кухонная плита или стиральная машинка - то этот вопрос решит он, а не вы)

В этом случае нужно будет подыскать для себя квалифицированного помощника, который быстро проверит документы, поможет определиться с ценой будущего жилища, а также, даст советы, которые подходят именно Вам. Также, нужно будет быть уверенным в том, что стоимость услуг данного помощника не слишком больно ударит по Вашему кошельку, а на весь спектр услуг будет дана гарантия. Вот помощник http://oldkreml.ru/

берешь расписку, что деньги ты отдала-они получили... в расписке паспортные данные и твои и той стороны... подписи...