Покупка квартиры в новостройке по переуступке, как можно проверить, что я первый и единственный покупатель?

Если строительство и оформление документов ведется по 214 закону, то производится регистрация договоров, что в числе прочего исключает двойные продажи. В Москве и МО таких объктов насчитывается аж целых 10%. В остальных случаях надо внимательно изучать документы, в т. ч. репутацию компании. Если у компании имели место двойные продажи, лучший способ избежать неприятностей-не связываться с такой компанией. В Щербинке 1-комнатная квартира даже на начальном этапе строительства никак нге может стоить 1.5 млн руб. Лохотрон.

Если вы покупаете по переуступке - вы уже не можете быть первым покупателем :) - первый - тот, кто вам переуступает (а может даже и не он) . Единственный способ затраховаться от "двойных продаж" - покупать квартиру только у тех затройщиков, которые регистрируют договора долевого участия (ДДУ) в регпалате. Если человек, у которого вы покупаете, имеет на руках такой договор, то "двойная продажа" практически исключена. Ваш с ним договор переуступки также должен быть зарегистрирован в регпалате. При любом другом варианте вы НИКАК не сможете выяснить свою единственность в качестве покупателя данной квартиры, ну или это будет стоить очень много денег.
Обращаю ваше внимание, что регистрация ДДУ в регпалате "спасет" вас только от "двойной продажи" и нисколько не гарантирует своевременной сдачи дома (да и вообще не гарантирует ее) ну и еще есть некое мифическое преимущество при доказывании своих прав в суде, если вы захотите вернуть деньги.

Если по 214 закону, то лицо, которое переуступает вам права на квартиру, должно представить вам и выписку из рег палаты, где все подобные договора должны регистрироваться. Узнать по каким законам строится дом можете из договора долевого участия (его заключало то лицо, у которого вы собираетесь купить квартиру) . Смотрите в договоре пункт, где написано об ОСНОВАНИИ для строительста дома. Если там нет, эта информация есть в инвестиционном контракте. Если не сможете разобраться, хотя бы посмотрите дату инвест контракта. Если до 2005 года - по старому закону, отследить цепочку будет сложно, подстраховаться можно только получив на руки копии уведомлений и актов о взаиморасчетах по продаже и уступкам данной квартиры.

переуступка прав есть у всех компаний. это например если человек взял квартиру в кредит и понял, что не сможет ее до конца оплатить... или просто понял, что другая ему нужна... но надо все проверять....

В каком состоянии дом сейчас? Если дом еще не в процессе СДАЧИ ГК - ВООБЩЕ НЕ ПОКУПАЙ!