Можно ли при покупке квартиры в новостройке напрямую, обойтись без риэлтора с гонораром 100 тыщ, какие могут быть риски?

Конечно можно

Просто приходите и оформляете покупку, а вот получите ли Вы квартиру, во время ли Вам её дадут, ждут ли Вас в дальнейшем многолетние судебные разбирательства - это, как повезет.

Грамотный риэлтор скажет все возможные риски по этому новострою, а дальше решать будет Вам, брать её или нет.

Риски могут быть следующие:
нарушение сроков сдачи объекта
нарушение прав собственности
банкротство строительной компании
двойная продажа квартиры
разрушение объекта в процессе строительства и др.

нет нельзя .без маклера не получится . обычно он выступает дилером и скорей всего чей то приближенный или родственник

Лично я покупала у застройщика непосредственно. Сама в офис пришла и заключила договор.

если ВЫ покупаете квартиру, то чаще всего вы НЕ оплачиваете услуги риэлтора. я когда продавала кв, сама платила риэлторам, а когда покупала - не платила, они берут с того, кто продает. ну это в той фирме было, куда я обращалась.
даже если вам приходится платить - лучше сделать это, т. к квартира стоит прилично, риски огромные.. . если не хотите пополнить печальную статистику кинутых.... и риэлтора надо не в газете искать, а в солидной зарекомендовавшей себя фирме. и обязательно чтобы состояли в гильдии риэлторов, чтобы были соотв. документы об этом. тогда риски снижаются до нуля - они дорожат своей репутацией!
не жалейте денег, люди работают. пусть каждый занимается своим делом