Какие возможны риски при покупке квартиры и как их избежать?

Каждый случай индивидуален

нанять риэлтора который есть на сайте РГР

Просто не ввязываться в мутные схемы. Сделка должна быть простая и прозрачная, тогда у мошенников не будет места для творчества.

В наше время у каждого разумного человека должен быть свой врач, свой юрист и свой риэлтор.
Найдите и наймите - специалисты Вам помогут.

Нанять грамотного специалиста. И сайт РГР тут соверешенно ни при чем, грамотных людей намного больше.

- риск грязной истории (квартира с частыми продажами, зарегистрированными ранее судимыми товарищами, инвалидами и пр.). Историю нужно проверять и/или страховать "титул"

- деньги - оформлять лучше через аккредитив или ячейки

- юридический - Договор оформлять у юриста, или на худой конец в вашем вгенстве.

- нотариус - дополнительная защита и проверка чистоты сделки
- лучше наять досточного агента, сами многие моменты не сможете проверить и не будете знать подводных камней, к-е знают агенты
- не стоит вписываться ни в какие мутные долевые схемы и контракты и пр. Только прямой договр купли-продажи. На квартиру должно быть право собственности. Все остальное муть.
- старые долги по квартире. В договоре прописать (и проверить) чтобы вс едолги по квартире на момент перехода права собственности были оплачены (это могут быть десятки и сотни твсяч рублей)
- полагаю, могут существовать риски покупки квартиры размведенных или состоящих в браке супргуов - не знаю как их обыгрывать, спросите юриста.
- риск купить квартиру со скрытыми и дорогими деффектами - трубы, трещины, крыша, электрика и пр.
- риск изменения цены продавцом, после того как вы внесли депозит
- риск потери жилья, купленного на непомерный силам кредит (или в случае потери работы, трудоспособности) - страховка решает эти проблемы
- риск покупки жилья тогда, когда покупать его не нужно совсем:
- дорогая ипотека
- рынок находится на высоких укровнях
- нестабильная работа
- планы переехать в др город
- увеличение или уменьшение (дети уехали на учебы) семьи - может быть не нужно покупать большую кв0ру или вообще покупать квартиру
- цена аренды в хорошем районе в хорошей квартире вам доступна, а ипотека или свое жилье такого же качества стоит нереально дорого

это то, что быстро пришло в голову )))
MoneyPapa

Их огромнейшее количество! Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы". Что конкретно необходимо проверить при покупке квартиры?

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
Помимо этого еще необходимо проверить документы БТИ, задолженности за квартиру и т. д.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ССЫЛКЕ, ТАМ ВСЁ ЭТО ОЧЕНЬ ПОДРОБНО ОБЪЯСНЯЕТСЯ. Лучше обратитесь к этой девушке на видео, она делает проверки за копейки и качественно