в чем риск покупки квартиры в ипотеку.

Самый большой подводный камень - это переплата за квартиру за 10 лет более 100%, чем больше срок - тем больше переплата, вплоть до 300%. Ещё одна проблема заключается в том, что если вы вдруг не сможете обслуживать кредит, то банк не будет ждать пока вы найдёте покупателя, а сам продаст её как бы с торгов за цену оставшегося кредита - в итоге у вас не остаётся даже первоначального взноса. Ну и получить сейчас ипотечный кредит почти невозможно. Куда надёжнее брать квартиру через жк бествей bestwaycoop.ru под 6% годовых на 10 лет и гарантией возврата всех паевых взносов в случае отказа от выплаты займа (прописано и законодательно и в договорах документально)

Самый большой камень: пока не рассчитаешься с банком, квартира его, а не твоя.

сначала получите разрешение на кредит, а потом выбирайте квартиру

Ипотека без сомнения зло, как и любой кредит, но зло наименьшее. В отличии от потреблятских кредитов там вменяемые проценты и относительно прозрачные условия. И уж точно ипотека лучше сомнительных пирамидоподобных шаражек типа бествеев, т. к. она действительно строго регламентирована законом.

большая переплпта. а если заработка не будет????

В Ипотеке!

Только не в валюте. А то некоторые взяли в долларах, теперь в двойне возвращают ((((

риск полной или частичной потери дохода в случае усиления финансового кризиса.
Сейчас сложно что-то надолго планировать

Об основных понятиях ипотеки, условиях ее получения, рисках и их минимизации: http://www.novostroy-m.ru/statyi/ipoteka_osnovnye_ponyatiya_i

Все подводные камни прописаны в договоре ипотеки. И даже не мелким шрифтом, а просто юридическим языком, рассчитанным на то что бы заемщик читая делал не ПРАВИЛЬНЫЕ выводы из пунктов договора, а НУЖНЫЕ. Потому рекомендую взять копию договора и "проработать" договор с грамотным юристом, нужной специализации... Ну и самый большой камень, ОПТИМИЗМ самого заемщика, который смотрит вперед на годы, а иногда и десятилетие... имхо