Как не "лопухнуться"при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? На что обращать внимание в

1. Застройщик обязательно должен работать по 214 ФЗ.
2. Посмотрите историю застройщика, какие объекты уже сдал, и в сроки ли. Если это жилой комплекс, и не первый дом в нем, то сходите на экскурсию.
3. Лучше всего с риэлтером, т. к. самостоятельно прийти к застройщику, это уменьшение вероятности получить скидку. Это влюбиться в объект и в план и упустить некоторые важные нюансы.
4. Выше писали, рекомендовали не обращаться к риэлтору, т. к. ему платит застройщик. Да, платит. Только это не значит, что риэлтор будет пропихивать вам один объект. Платит любой застройщик, поэтому вас проведут по многим объектам.
5. Удачи вам в покупке. А ипотеки не бойтесь. Просто постарайтесь ее выплачивать чуть большими суммами, тогда все Ок.
6. Банки тоже ипотеку не на каждый объект дадут. Им самим не выгодно в долгострой вкладывать. Вы ведь потом и перестать платить можете. А они ох как не захотят потом ее перепродавать.

Консультации по новостройкам- бесплатно. И помощь в покупке.

В Питере есть местная гильдия риэлторов, они работают только с проверенными застройщиками, обращайтесь к ним

Никак. Если Вы хотите (1) покупать (2) квартиру, (3) в ипотеку, да еще и (4) в строящемся доме, Вы уже лопухнулись четыре раза...

В первую очередь надо быть готовым, что срок сдачи дома отодвинется на неопределенное время.... Выбрать Застройщика, самостоятельно покрутиться вокруг сданных объектов. Например, Главстрой СПБ. строит почти вовремя, но многие объекты находятся возле свалок. ОНО Вам надо? И не забывайте: сегодня я - надежный Застройщик, а завтра банк откажет в кредите и я тут же стану ненадежным. И дом заморожу....
Есть только одно неписанное правило: покупать в тех домах, куда вложилась местная администрация, прокуратура, братки и пр. Уж им то дом вовремя сдадут. Узнать про это трудно, но возможно.... И никакая "....недвижимость" не даст вам никаких гарантий .Вообще... Только мозги больше запудрит. Они же не бесплатно работают, им Застройщик платит....

Мой брат (а у него высшее строительное образование, работает лет 15 по специальности, правда, строит производственные объекты) говорил лет 10 назад, что "если дом на 50% построен, то бояться нечего (типа по любасу достроят). Если половины дома (даже еще) нет, то слишком высока вероятность, что его в обозримое будущее не достроят".
От себя добавлю: надо обратить в первую очередь внимание, решен ли вопрос с коммуникациями (тепло, вода, свет, канализация, газ). Знавал дом, который построили уже, но коммуникации провести так и не смогли (то ли из-за бюрократии, то ли еще из-за чего...). А какой ныне дом без коммуникаций?..

Посмотреть историю застройщика. Лидер групп точно не стоит

смотря что понимать под словом лопухнуться? Чтоб не кинули? Почитайте про товарные пирамиды, строительные пирамиды, признаки пирамиды.