Какие тонкости надо знать при покупке квартиры?

Банк безусловно проверяет все тонкости вплоть до оценки стоимости квартиры (если на взгляд их специалиста стоимость завышена, ипотеку под эту квартиру не дадут) и т. д. Но лучше все-таки поручить подбор квартиры и оформление сделки агентству по недвижимости. Для неспециалиста там слишком много тонкостей.

надёжней и дешевле покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде, как свидетели...

Чтобы знать на что обращать внимание вам необходимо:
-изучить ГК и ЖК РФ.
-закон об ипотеке
Провести самостоятельно десяток сделок и после этого вы будете как раз обращать внимание на все тонкости.
На данном этапе наймите себе специалиста для сопровождения сделки, тем более если приобретать планируете с использованием кредитных средств.

Лучше не знать ни тонкости и толстости.... Хороший риелтор.... поможет

если дети прописаны, но не собственники на сделку купли-продажи это не влияет, если дети собственники, то нужна справка из органов опеки, если вы сомневаетесь в правах собственности, можете взять расширенную выписку из ЕГРП, банк проверяет, но не зню по какому принципу, мы когда документы сдали на подтверждение варианта, было два звонка - один нам, действительно ли покупаем, и продавцу, действительно ли те лица прописаны, действительно ли та форма собственности (приватизация, дарение, купля-продажа)

и еще на личном опыте могу добавить, что не стоит доверять агентам и риэлторам, мы сначала доверились, потом нам некоторые нюансы в договоре не понравились и мы отказались от их услуг, и вот тот вариант который сейчас покупаем нашли сами, продавец собрала для нас все справки за свой счет, а не так как в агентстве, считается что покупатель заинтересован в чистоте сделки и поэтому должен оплачивать все выписки и справки, плюс еще бывает вариант, вы вроде сами нашли вариант, вам понравилось, а риэлтор продавца пытается с вами заключить договор на оказание услуг, и вы им еще деньги должны платить, хотя по сути вы сами их нашли

дети и в тюрьме