Сдавали ли вы когда-нибудь квартиру за обязательство сделать там ремонт? Какие подводные камни могут быть?

никогда. а подводные камни там такие, что ремонт- ремонту рознь. можно сделать за копейки, и через пол-года нужно будет делать новый. а сам когда делаешь, знаешь, что делалось, из каких материалов, и получать за квартиру будешь деньги, а не "отремонтированную квартиру", которую планируешь в дальнейшем за деньги сдавать.

Ремонт может стоить и пару миллионов. Зачем вам это нужно?

Обычно получается что прожив бесплатно наниматели ремонт так и не сделали

сдавал, но сначала смотрел что за люди и их портфолио

Подводные камни как и в любом деле, тем более это ремонт. А его нельзя закончить, можно только приостановить. Поэтому составьте письменный договор, где четко пропишите, что собираетесь ремонтировать, вплоть до оттенка и фактуры обоев. Будете ли менять проводку, сантехнику, перестилать или циклевать полы, менять окна и тому подобное. Все указывайте: розетки, дверные ручки и так далее, какие они будут, .Можно купить итальянские дорогие и китайские на порядок дешевле. Собирайте чеки, с указанием стоимости. Согласовывайте это со второй стороной и тогда неприятных нюансов не будет. Удачи!!!

Для собственника жилья такая сделка совершенно невыгодна.

Во-первых возникает вопрос: после ремонта жильцы так и останутся проживать в квартире бесплатно? Или после ремонта они начнут платить квартплату?

Если после ремонта вы начнете брать с них плату - то жильцам будет выгодно как можно дольше делать ремонт и возможно они съедут с квартиры, так и не сделав эот ремонт.

Если вы и после ремонта не собираетесь брать с них деньги - то посидите и посчитайте, в какую сумму для вас выльется такая благотворительность.

Ну и конечно будьте готовы к тому, что для ремонта будут закуплены самые дешевые материалы, срок жизни которых будет сравним со временем проживания квартирантов в квартире)

Не обязательно, подводные камни -ваши запросы.

Если так сдавать, нужно обязательно составлять договор. Но ремонтников желательно нанимать самому. К примеру, на ремонт водопровода, канализации, сантехники нанять из http://santehnik-home.ru/remont-santexniki/, на покрасочно-побелочный других и т. д. Оплату делает съемщик, а Вы должны контролировать выполнение работ. Иначе сами понимаете.